Дело № 2-282/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области, указывая, что в 1996 году ее отцом был приобретен для нее и ее семьи недостроенный объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым она непрерывно владеет и пользуется с того времени. Собственными силами дом был достроен и с 1997 г. они с семьей стали в нем проживать, за свой счет она производила капитальный ремонт квартиры, выполнена замена крыши, окон, дверей, перестелила полы, занимается благоустройством и поддержанием порядка. Таким образом, с 1997 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила его удовлетворить, при этом пояснила, что покупкой не достроенной квартиры занимался ее отец, он по счету-фактуре оплатил за нее, как за стройматериалы, а потом все было достроено ими, она владеет квартирой открыто и непрерывно с 1996 г.

Представитель ответчика администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Ф.И.О. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно счету-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. 1 приобрел в Кыштовском хозрасчетном участке ГПХ «Таежный» шифер, брус и доску (л.д.19).

ФИО1 является дочерью Ф.И.О. 1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.39).

Ф.И.О. 1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно свидетельству о расторжении брака между Ф.И.О. и ФИО1 брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Согласно справке администрации Кыштовского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.И.О. с апреля 2006 г. не проживает по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно свидетельству о государтсвенной регитсрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м по адресу: 

<

адрес>, на основании выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 10, 20).

Владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 осуществляется непрерывно, начиная с 1997 года до настоящего времени, то есть более 18 лет, что подтверждается домовой книгой (л.д.16-18), справкой администрации Кыштовского сельсовета 

<

адрес> (л.д.15), архивной справкой (л.д. 11).

Владение жилым помещением истцом является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, осуществляла текущий и капитальный ремонт жилого помещения, что подтверждается домовой книгой, справкой Кыштовского сельсовета, архивной справкой о факте проживания и регистрации ФИО1 в спорной квартире.

Владела квартирой истец как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, др. сделок.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью квартиры 64,8 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Поскольку истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным имуществом как своим собственным, бывший супруг истца Ф.И.О. не возражает против признания права собственности за истцом ФИО1, имеются основания для признания за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью квартиры – 64,8 кв.м, жилой площадью квартиры – 45,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.П.Зеленкова