Дело № 2-1511/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 29 октября 2020 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие представителя истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2 и ответчикаМирзалиевой Р.Т., просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате в размере 3506 руб., пени в размере 1101,92 руб., а всего 4607,92 руб. по договору аренды земельного участка от 30.06.2006 г., заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» и ФИО3, расторжении договора аренды от 30.06.2006 г. за № 67 заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Дербент и ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент»обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО3 в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» задолженности по арендной плате в размере 3506 руб., пени в размере 1101,92 руб., а всего 4607,92 руб. по договору аренды земельного участка от 30.06.2006 г., заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» и ФИО3, расторжении договора аренды от 30.06.2006 г. за № 67 заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Дербент и ФИО3. 

Исковое заявление мотивировано тем, что Постановлением главы администрации городского округа «город Дербент» от 26.06.2006 г за № 57/10, предоставлен в арендное пользование земельный участок площадью 19 кв. м. ФИО3, для размещения и обслуживания квартиры.

30 июня 2006 года между Комитетом по управлению земельным имуществом г. Дербент и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка за № 67 общей площадью 19 кв. м, сроком на 49 лет.

В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условие и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно пункту 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 50 р., сумма ежеквартальных платежей составляет 12,5 руб.

Оплата по аренде производится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке.

Согласно пункту 2.5 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей более двух сроков подряд, установленные настоящим договором, арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды. При этом арендатор доплачивает пеню в размере ставки рефинансирования, установленным Центральным Банком РФ на момент за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.1 договора аренды, в случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по настоящему договору другая сторона направляет нарушавшей стороне письменное уведомление, в котором подробно и аргументировано, излагает факты нарушений и требование их устранения в разумные сроки.

Ответчиком условия договора в части внесения арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность общей суммой 3506 руб., а также сумма пении за просрочку платежей аренды составляет 1101,92 руб.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия, представив в суд квитанцию от 21.08.2020 г. об оплате за аренду земли в сумме 4032 рублей.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что согласно Постановлению главы администрации городского округа «город Дербент» от 26.06.2006 г за № 57/10 ФИО3 предоставлено в арендное пользование на 49 лет, в кадастровом квартале № 78 земельный участок площадью 19 кв. м., для размещения и обслуживания квартиры.

30 июня 2006 года между Комитетом по управлению земельным имуществом г. Дербент и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка за № 67 общей площадью 19 кв. м, сроком на 49 лет.

Актом № 67, от 30.06.2006 г. земельный участок был предоставлен ответчику в арендное пользование.

Согласно пункту 2.1 указанного договора размер арендной платы в год за земельный участок на момент заключения договора составляет 50 (пятьдесят) руб., сумма ежеквартальных платежей составляет 12,5 (двенадцать) руб.

Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 03.02.2020 года за № 214 направлено ответчику уведомление-претензия об образовавшейся задолженности по арендной плате.

Вместе с тем, ответчиком ФИО3, после обращения истцом в суд, образовавшаяся задолженность была погашена, что подтверждается чек - ордером от 21.08.2020 г.

Ответчик оплатила Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» 4032 (четыре тысяч тридцать два) рублей.

Поскольку ответчик оплатила имеющуюся задолженность за аренду, таким образом, исполнив взятые на себя обязательства, то иск Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» подлежит оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о взыскании с ФИО3 в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» задолженности по арендной плате в размере 3506 рублей, пени в размере 1101,92 рублей, а всего 4607,92 рублей по договору аренды земельного участка от 30.06.2006 года, заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» и ФИО3, расторжении договора аренды от 30.06.2006 года за № 67 заключенного между Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО г. Дербент и ФИО3, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия. 

Резолютивная часть решения составлена 29 октября2020года, мотивированное решение судом составлено 02 ноября 2020 года.

Председательствующий М.И.Галимов