Дело № 2-468/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Фахретденовой А.Р., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что после смерти матери О.Г.П., последовавшей 06.10.2016 года, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство на денежные средства матери, в выдаче свидетельства о праве на наследство спорного жилого дома было отказано в связи с тем, что в органах БТИ и ФГБУ ФКП Росреестра по Свердловской области отсутствуют сведения о принадлежности дома наследодателю. Спорный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю на основании договора купли-продажи от 24.06.1974 года, по условиям которого М.Е.С. продала, а О.Г.П. купила спорный жилой дом. Указанный договор удостоверен секретарем Петрокаменского сельского Совета и зарегистрирован в исполкоме советов депутатов трудящихся. Право собственности О.Г.П. на спорный жилой дом подтверждается также выпиской из похозяйственной книги. 

Определением суда от 09.08.2017 по делу в качестве третьего лица привлечен - ФИО3 - сын умершего продавца спорного жилого дома (М.Е.С.).

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам указанным в иске. Дополнительно суду пояснил, что М.Е.С., после продажи дома его матери претензий не предъявляла, жила на этой же улице. После смерти М, никто из ее наследников также претензий по поводу пользования спорным домом не предъявлял. 

Представитель ответчика Администрации Горноуральского городского округа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении рассмотрения гражданского дела не ходатайствовал.

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица ФИО3 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из договора от 24.06.1974, М.Е.С. продала, а О.Г.П. купила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за 1 500 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании настоящего договора. Данный договор удостоверен секретарем Петрокаменского сельского Совета и зарегистрирован в исполкоме советов депутатов трудящихся (л.д. 17). 

В силу ч. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент совершения сделки, договор купли-продажи, дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что О.Г.П. значится собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 24.06.1974 (л.д. 18), земельный участок по адресу: 

<

адрес> предоставлен О.Г.П. в пользование на основании договора купли-продажи от 24.06.1974 (л.д. 20).

М.Е.С. умерла 30.03.2004 года, что подтверждается актовой записью о смерти. Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти М.Е.С., усматривается, что ее наследники вступили в права наследования, при этом спорный жилой дом не указан ими в составе наследственной массы. 

Как следует из пояснений истца и показаний свидетеля О.Н.П., О.Г.П. до дня смерти была собственником спорного дома, М.Е.С. претензий к О.Г.П. после продажи дома не предъявляла. После смерти М, никто из ее наследников также претензий по поводу пользования спорным домом не предъявлял. 

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 12.12.2016, кадастрового паспорта земельного участка следует, что сведения о правообладателях спорного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 21, 23, 34, 34оборот).

Как следует из свидетельства о смерти, О.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 06.10.2016 года (л.д. 14).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что О.Г.П. 24.06.1974 по договору купли-продажи приобрела в собственность у М.Е.С. спорный жилой дом. Совершение данной сделки не противоречит нормам действующего на тот момент законодательства и являлось основанием возникновения у О.Г.П. права собственности на недвижимое имущество. Договор фактически исполнен сторонами, спорное недвижимое имущество с 1974 года находилось во владении О.Г.П. и ее семьи, наличие спора о праве на указанное имущество судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ко дню смерти О.Г.П. находился в ее собственности. 

Поэтому исковые требования о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти О.Г.П., последовавшей 06.10.2016 года, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам по закону первой очереди относятся супруг(а), дети и родители наследодателя. 

Из свидетельства о рождении ФИО2 следует, что он является сыном О.Г.П. (л.д. 13).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии наследственного дела, оформленного после смерти О.Г.П., умершей 06.10.2016, следует, что истец ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д. 44-60).

Доводы истца о том, что, кроме обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он в течение шести месяцев после смерти матери О.Г.П. фактически вступил по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения и подтверждены показаниями свидетеля О.Н.П.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником имущества О.Г.П. по закону, принял наследство в течение шести месяцев после смерти наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО2, приняв часть наследственного имущества в виде денежных вкладов после смерти матери, принял все причитающееся ему наследственное имущество, в том числе и спорный жилой дом. 

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец принял наследство установленными законом способами. На основании изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти О.Г.П.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017, и согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти О.Г.П., последовавшей 06 октября 2016 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти О.Г.П., последовавшей 06 октября 2016 года, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2017 года. 

Судья подпись

Копия верна.

Судья 

Н.Е. Лисовенко 

Секретарь 

ФИО4