№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 06 июля 2021 г. 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его бабушка Я., которой на праве собственности принадлежали земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом общей площадью 38 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Он является наследником по завещанию, однако отсутствие сведений в ЕГРН о кадастровом учете недвижимого имущества препятствует истцу в оформлении наследства. Он самостоятельно поставил земельный участок, как ранее учтенный, на кадастровый учет, при этом кадастровая стоимость не была указана, в постановке жилого дома на кадастровый учет было отказано

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Я.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом 

<

адрес> К. на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы К.Л., Я. принадлежал жилой дом общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается также копией похозяйственной книги № Выползовской сельской администрации. Ранее данный дом принадлежал на праве собственности З., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Сведения о спорном доме в архиве 

<

адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и архиве ГУП «ЦТИ» отсутствуют».

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по данному адресу принадлежал З. на основании постановления Выползовской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Все свое имущество З. завещала Я. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для выращивания с/хоз культур» без установления категории, без указания кадастровой стоимости.

Согласно заключению кадастрового инженера Ч. спорный земельный участок расположен в границах населенного пункта Гаврилова Поляна муниципального района 

<

адрес> в территориальной зоне Ж6, согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Рождествено муниципального района 

<

адрес> возможно установление категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

После её смерти нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № г., наследниками по закону являются дети Ф., Б., Д., по завещанию – ФИО2 Б. и Д. отказались от наследства, Ф. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В связи с отсутствием государственной регистрации права наследодателя на недвижимое имущество истец не имеет возможности оформить наследство во внесудебном порядке.

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 38,0 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.07.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева