Дело № 2-1243/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 05 декабря 2019 года 

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего – судьи Дементьевой Н.В., 

при секретаре Солтановой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению администрации муниципального образования Спешневское сельское поселение 

<

адрес> о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Спешневское сельское поселение 

<

адрес> о признании права собственности на долю жилого дома. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец ФИО1 представила уточненное исковое заявление, в котором в обоснование иска указала, что в период брака её муж – ФИО2 по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с колхозом «им. ХХ съезда КПСС», приобрел в собственность ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор был удостоверен государственным нотариусом Кузоватовской государственной нотариальной конторы Ульяновской области и зарегистрирован в реестре за №. В государственном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав, право собственности ФИО2 на долю жилого дома зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец ФИО1 указывает, что после смерти супруга ФИО2 она фактически приняла в порядке наследования наследственное имущество своего умершего мужа. Кроме того, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на долю вышеуказанного жилого дома ей не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Между тем, истец указывает, что фактически она является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. При этом ? доля дома ей принадлежит как супруге умершего ФИО2, поскольку жилой дом был приобретен ими во время брака и являлся их совместной собственностью, а ? долю дома она фактически приняла в порядке наследования после его смерти. В 2000 году колхоз «имени 20 съезда КПСС» был преобразован в СПК «Чертановский», который в свою очередь 31.10.2011 года прекратил свою деятельность как самостоятельное хозяйство 24.02.2015 года. В связи с чем, в настоящее время истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на ? долю вышеуказанного жилого помещения. Согласно уточненных исковых требований, истец просит суд признать за ней право собственности на 48/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила в суд телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации МО Спешневское сельское поселение 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель соответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом. Председатель комитета ФИО3 представила ходатайство № от 11.11.2019 год о рассмотрении дела в отсутствии представителя Комитета, указала, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, отзыв, возражения на иск не представил.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заместитель директора ФИО4 представила отзыв на исковое заявление №@ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, решение оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, отзыв, возражения на иск не представил. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа: Кузоватовский район Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не имеет, на причитающуюся ему в порядке наследования долю спорного жилого дома не претендует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

С учетом поступивших в суд сведений о надлежащем извещении о судебном заседании всех участников процесса, а также заявлений истца ФИО1, представителя соответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район», третьего лица ФИО6 о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В том числе ч. 2 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.

В круг обстоятельств, подлежащих установлению по делу, входят: наличие заключенного между сторонами договора купли-продажи недвижимости и его соответствие требованиям действующего законодательства, установление законных оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, как у покупателя, так и у продавца.

Судом установлено, что предметом спора является – 48/100 доли двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На спорное домовладение имеется технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым двухквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен в 1983 году, имеет общую площадь 141,40 кв.м. Площадь жилого помещения ФИО2 составляет 52.10 кв.м, площадь жилого помещения ФИО5 составляет 55.90 кв.м. 

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ФИО5 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН 22.04.2004 года, правообладатель – «ФИО2», реквизиты правоустанавливающего документа – свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № от 09.06.1992 года.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что предмет спора расположен на земельном участке, выделенном в бессрочное пользование ФИО2.

Согласно выписки № от 30.05.2019 года из реестра муниципального имущества, находящегося в собственности МО «Кузоватовский район» Ульяновской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности МО «Кузоватовский район».

Согласно справки № от 13.06.2019 года ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на баланс администрации МО Спешневское сельское поселение не передавалась, в реестре не значится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2019 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 108 кв.м, год завершения строительства 1983, кадастровый №. На 52/100 доли жилого дома зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти серии II-ВА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 открылось наследство в виде доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

05.03.2012 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 как наследник первой очереди, фактически вступивший в наследство, к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> обратилась ФИО1, которая согласно свидетельства о заключении брака серии I-ВА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, являлась женой ФИО2. 

21.09.2012 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 как наследник первой очереди, фактически вступивший в наследство, к нотариусу нотариального округа: Кузоватовский район Ульяновской области обратился ФИО6, который согласно свидетельства о рождении серии II-ВА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, являлся сыном ФИО2.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающий на стороне истца, ФИО6 выразил согласие с заявленными истцом ФИО1 исковыми требованиями, указав о том, что он не претендует в порядке наследования на причитающуюся ему в порядке наследования долю спорного жилого дома после смерти отца ФИО2. 

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у колхоза «им. ХХ съезда КПСС» жилой кирпичный одноэтажный, двухквартирный дом, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке размером 1600 кв.м., закрепленном за колхозом «им. ХХ съезда КПСС». На указанном земельном участке расположен двухквартирный кирпичный дом общей полезной площадью 84 кв.м, в том числе жилой площадью 73 кв.м, два сарая, одна баня, два погреба. В пользование покупателя ФИО5 поступает ? доля жилого кирпичного дома, один сарай, один погреб. В пользование покупателя ФИО2 поступает ? доля жилого кирпичного дома, один сарай, один погреб, одна баня. Балансовая стоимость дома составляла 34335 рублей. Отчуждаемый жилой дом принадлежал продавцу на основании данных похозяйственной книги № лицевой счет № и № и справки Чертановской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ и продан покупателям (ФИО5 и ФИО7) по остаточной балансовой стоимости за 34335 рублей, которые были уплачены покупателями продавцу полностью при подписании договора. Денежные средства внесены в кассу колхоза по приходным кассовым ордерам № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом Кузоватовской нотариальной конторы Ульяновской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. 

Согласно исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального архива администрации МО «Кузоватовский район» колхоз им. 20 съезда КПСС (продавец по договору купли-продажи) в мае 2000 года был реорганизован в СПК «Чертановский», а с 31 октября 2001 года СПК «Чертановский» прекратил свою деятельность как самостоятельное хозяйство.

Таким образом, судом установлено наличие заключенного между продавцом - колхозом им. 20 съезда КПСС и покупателем – ФИО2 письменного договора купли-продажи ? доли кирпичного двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент составления договор купли-продажи соответствовал требованиям действовавшего законодательства, право собственности продавца на отчуждаемое недвижимое имущество подтверждалось данными похозяйственного учета, за приобретаемый жилой дом истцом ФИО7 и покупателем второй половины жилого дома – ФИО5 были переданы продавцу денежные средства в размере 34335 рублей. Согласно договора ФИО2 приобрел в собственность ? долю жилого дома, а ? долю приобрел ФИО5. С момента покупки жилого дома и до дня смерти ФИО2 проживал в спорном жилом доме, нес бремя его содержания. 

Согласно справки администрации МО Спешневское сельское поселение 

<

адрес> № от 05.11.2019 года ФИО2 был постоянно зарегистрирован и проживал с 1983 года по день своей смерти по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу постоянно проживает истец ФИО1.

Судом установлено, что, несмотря на то, что на момент заключения договора купли-продажи указанная сделка подлежала регистрации в органах БТИ, договор купли-продажи спорного жилого дома не зарегистрирован в реестрах БТИ, что подтверждается исследованным судом техническим паспортом домовладения.

Судом установлено, что истец ФИО1 действительно является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Дата прописки – 20.10.1989 года.

В настоящее время ввиду отсутствия правоподтверждающих документов на жилой дом истец ФИО1 лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю спорного жилого дома как на наследственное имущество после смерти супруга ФИО2. 

Между тем, как уже было отмечено, согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая то, что истцом были представлены достоверные, бесспорные доказательства возникновения у её супруга права собственности на спорный жилой дом, а также то, что права на спорное имущество возникли у ФИО2 до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на долю жилого дома в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, следует учесть и доводы истца о том, что в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ ? доля спорного жилого дома принадлежит ей как имущество, нажитое супругами во время брака и являющееся их совместной собственностью.

Так, согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9).

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении требований ФИО1 одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима спорного недвижимого имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорное недвижимое имущество к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

По делу установлено, что спорное недвижимое имущество в виде ? доли жилого дома было приобретено ФИО2 в период брака с ФИО1 за счет общих средств супругов, в связи с чем, является их совместной собственностью.

Как установлено судом, брак ФИО1 и ФИО2 не расторгался, на момент смерти ФИО2 они состояли в зарегистрированном браке, от своего права на 1/4 долю в приобретенной ФИО2 во время брака 1/2 доле жилого дома истец ФИО1 никогда не отказывалась, с требованием о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости.

Таким образом, доводы истца о том, что ? доля спорного жилого дома принадлежит ей как имущество, нажитое супругами во время брака и являющееся их совместной собственностью, являются обоснованными и подтверждены материалами дела. 

В связи с чем, по мнению суда, истец имеет право на признание за ней права собственности на ? долю спорного жилого дома как на долю в совместно нажитом имуществе супругов и на ? долю спорного жилого дома как на долю в порядке наследования после смерти мужа, что в общей сложности составляет 48/100 доли жилого дома, поскольку согласно представленного УОГУП БТИ расчета доли и стоимости доли домовладения в пользовании ФИО2 находилось 48/100 доли домовладения.

При этом, в силу статьи 256 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ истец ФИО1 является собственником ? доли спорного имущества с момента покупки жилого дома, а в силу статьи 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 является собственником ? доли спорного имущества с момента открытия наследства, то есть со дня смерти супруга ФИО2, поскольку она фактически вступила в наследство, продолжив проживать в спорном жилом помещении, тем самым фактически вступив во владение ? долей спорного жилого помещения, принадлежащего наследодателю ФИО2.

В связи чем, учитывая вышеизложенное, а также учитывая отказ наследника ФИО6 от причитающейся ему в порядке наследования доли спорного жилого дома, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 48/100 доли жилого дома законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 173, 197-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 48/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Новоспасский районный суд.

Судья Н.В. Дементьева