﻿Дело № 2-298/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области 

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., 

при секретаре: Загвоздиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «15» ноября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Благининой Ольги Александровны к Администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области, Щипачевой Светлане Геннадьевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Благинина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области, Щипачевой С.Г. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

В обоснование иска указала, что квартиру и земельный участок она купила в 2012 г. у ФИО5, ФИО6, которые впоследствии умерли, в связи с чем она (истец) не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке. Иные лица на указанное в иске имущество не претендуют.

В письменном заявлении ответчик Щипачева С.Г. заявила о признании исковых требований Благининой О.А. (л.д.80).

В отзывах на иск ответчика администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области, третьего лица Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.57, 71).

Ответчик Щипачева С.Г., представитель ответчика администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились. 

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Об отложении слушания дела не ходатайствовали. В отзывах просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец Благинина О.А. и ее представитель Ильченко Л.Н., действующая на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что иные лица на указанное в иске имущество не претендуют. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел следующему выводу.

Судом установлено, что предметом спора является право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> справка л.д.18).

С 1965 ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, о чем свидетельствует запись акта о заключении брака № от 

<

дата> (л.д.51). 

Ответчик Щипачева (Устюжанина) С.Г. является дочерью супругов Устюжаниных, фамилия изменена в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельствами о рождении, изменении фамилии (л.д.49, 50, 51).

На основании решения Администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области от 10.11.1992 выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 120 от 05.12.1992, в соответствии с которым ФИО5 передан приусадебный участок площадью 0,14 га в д. 

<

адрес> (свидетельство л.д.74). 

На вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный двухблоковый жилой дом, инвентарный №, о чем свидетельствует кадастровый паспорт помещения от 28.03.2013 (л.д.6-7), а также записи в похозяйственных книгах за период с 1997 г. по настоящее время (л.д. 20-21). 

Технические характеристики данного жилого дома отражены в кадастровом паспорте от 28.03.2013 (л.д. 6-7).

23.03.1993 по договору № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в совместную собственность ФИО5 и ФИО6 была передана занимаемая ими 

<

адрес> что подтверждается представленным в материалы дела договором (л.д. 10). Договор зарегистрирован распоряжением Администрации Шатровского района Курганской области от 26.03.1993 № 51-р/1 (распоряжение л.д.11). 

Распоряжением Главы Администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области № 11-р от 01.03.2012 установлено местоположение земельного участка, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО5, по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Впоследствии в связи с упорядочиванием адресного хозяйства адрес сменился и спорному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области (л.д.18).

Таким образом, спорные земельный участок и квартира принадлежали на праве общей совместной собственности супругам ФИО5, ФИО6

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный земельный участок и жилую квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сведения о квартирах в указанном жилом доме учтены как 

<

адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выпискаи из ЕГРН л.д.83-85).

В декабре 2012 г. Благинина О.А. купила у ФИО10 спорное имущество - квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> о чем представлен договор купли-продажи от 07.12.2012 (л.д. 86). В договоре имеется указание, что деньги уплачены покупателем продавцу при подписании договора. В договоре имеются подписи покупателя и продавцов.

Согласно сведениям похозяйственных книг и справке Администрации Мехонского сельсовета Шатровского района Курганской области в спорном жилом помещении до 2002 года проживали супруги Устюжанины, выбыли в Свердловскую область, после чего никто не зарегистрирован, с 2012 года проживает Благинина О.А. (л.д.19, 20-21).

ФИО6 умерла 

<

дата> (запись акта о смерти л.д.52), наследственное дело после ее смерти не заводилось (информация нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> л.д.58).

ФИО5 умер 

<

дата> (запись акта о смерти л.д.53). 

Наследство после его смерти приняла дочь – ответчик Щипачева С.Г., о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.58-70). В составе наследственного имущества спорная квартира и земельный участок не значатся.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности в порядке приватизации супругам Устюжаниным, впоследствии, в 2012 году, продана ими истцу Благининой О.А.

Право собственности Благининой О.А. на указанное в иске имущество никто не оспаривает.

Договор купли-продажи между ФИО5, ФИО6 и Благининой О.А. и переход права собственности от продавцов к покупателю не прошли государственную регистрацию, однако, в соответствии с требованиями ст. ст. 554, 555 ГК РФ, договор был заключен в письменной форме, содержит существенные условия сделки – предмет, цена имущества.

Суд принимает во внимание мнение ответчика, который признал исковые требования Благининой Т.А.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, иные лица не оспаривают право истца на недвижимое имущество по указанному адресу, в связи с чем суд принимает признание исковых требований Благининой О.А. ответчиком.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. ст. 9, 12 ГК РФ право выбора способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом указанного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на квартиру за Благининой О.А. вследствие приобретения квартиры по договору купли-продажи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Благининой Ольги Александровны удовлетворить полностью.

Признать за Благининой Ольгой Александровной право собственности на 

<

адрес> кадастровым номером №, общеполезной площадью 40,9 (сорок целых и девять десятых) кв.м., этажность – один, и земельный участок с кадастровым номером 45:21:041005:85, площадью 1 540 (одна тысяча пятьсот сорок) кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки объектов на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости. 

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться «16» ноября 2021 года в «11» час. «00» мин.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина