УИД № 41RS0003-01-2024-000713-08 

Дело № 2-527/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года 

г. Вилючинск Камчатского края 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Горячуна Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>, за период с 1 декабря 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 76 740 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 502 рубля.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: 684093, 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>, и является потребителем коммунальных услуг - теплоснабжение и горячее водоснабжение, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис». Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании постановления главы ЗАТО города Вилючинска от 28 января 2002 года №, что подтверждается постановлением администрации Вилючинского городского округа от 26 апреля 2010 года №. Согласно данным поквартирной карточки ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 20 сентября 2003 года. Вселение и регистрация ФИО2 по месту жительства в указанном жилом помещении являются обстоятельствами, свидетельствующими о факте заключения должником договора найма жилого помещения. АО «Камчатэнергосервис» с 1 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации. 31 октября 2018 года принято решение собственниками данного многоквартирного дома о заключении от своего имени договоров о предоставлении коммунальных услуг (теплоснабжение, горячее водоснабжение) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается копией протокола № от 31 октября 2018 года. Многоквартирный 

<

адрес> по улице 50 лет ВЛКСМ в г. Вилючинск общедомовым прибором учета объемов коммунального ресурса, поданного в дом, не оборудован. Начисление платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение по спорному жилому помещению производилось в соответствии с нормативами, утвержденными приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 30 августа 2016 года №, от 10 ноября 2015 года № "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в Вилючинском городском округе Камчатского края", и тарифами, утвержденными постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края. 12 марта 2024 года мировым судьей судебного участка № Вилючинского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 76 740 рублей 57 копеек. 28 марта 2024 года вынесенный судебный приказ № отменен в связи с поступлением от ФИО2 возражений относительно исполнения судебного приказа. Оплаты, произведенные в октябре 2023 года в размере 1 949 рублей 78 копеек, в январе 2024 года в размере 5 000 рублей, в феврале 2024 года в размере 5 000 рублей, в апреле 2024 года в размере 35 000 рублей, учитываются за период с 1 апреля 2023 года по 30 апреля 2024 года. Таким образом, за период с 1 декабря 2021 года по 31 марта 2023 года у должника образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 76 740 рублей 57 копеек и по настоящее время не оплачена. Ответчик фактически пользовался услугами АО «Камчатэнергосервис» по отоплению, горячему водоснабжению, которые не оплачивал в полном объеме.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в рассмотрении дела не направил. Представитель истца ФИО4 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, мнение по иску не представил.

Третье лицо администрация ВГО о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела своего представителя не направила. В письменном мнении на иск представитель по доверенности ФИО5 полагала, что задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленных за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>, подлежит взысканию с нанимателя ФИО2, поскольку указанное жилое помещение предоставлено во владение и пользование ФИО2 в качестве служебного жилого помещения. Между администрацией Вилючинского городского округа и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения от 24 сентября 2014 года №, а в силу норм закона во взаимосвязи с положениями ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, материалы приказного производства №, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

Подпунктом «а» п. 3 Правил № 354 предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма. 

При этом, согласно п. 12 Правил № 354 собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.

Согласно пп. «и» п. 34 Правил № 354 обязанность по внесению своевременно и в полном объеме платы за коммунальные услуги возложена на потребителя, которым является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В силу п. 8 Правил № исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Вместе с тем в соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено, в данном случае, на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено, что акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 8 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, его основным видом деятельности является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительным видом деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 22).

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис» (л.д. 27).

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения коммунальными и энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

С 1 января 2019 года, на основании концессионного соглашения от 25 декабря 2018 года, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником объектов теплоснабжения, во владении и пользовании истца находятся централизованные сети теплоснабжения и водоснабжения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, в целях осуществления последним производства пара, передачи и распределения тепловой энергии, которое действует до 31 декабря 2028 года (л.д. 23-26).

Из материалов дела также следует, что в спорный период договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений 

<

адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющими организациями и ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» не заключались, предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией осуществлялось потребителям на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с потребителем путем совершения последним конклюдентных действий, то есть с момента потребления собственником коммунальных услуг, и считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя коммунальных услуг, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Как следует из представленных суду документов, ФИО2 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>, которое было предоставлено ему администрацией ВГО на основании постановления № от 28 января 2002 года, с учетом внесенных 26 апреля 2010 года изменений и дополнений на основании постановления администрации ВГО № о 26 апреля 2010 года (л.д. 10, 55, 56, 57-58). 

Согласно поквартирной карточке, сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю ответчик ФИО2 20 октября 2003 года зарегистрировался в спорном жилом помещении по месту жительства и значится зарегистрированным в нем по настоящее время (л.д. 52, 72). 

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 на основании постановления администрации ВГО, при этом он зарегистрировался в нем по месту жительства, суд полагает установленным то обстоятельство, что ответчик ФИО2 с момента предоставления ему жилого помещения, то есть с 20 октября 2003 года приобрел в отношении спорного жилого помещения соответствующие права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Из представленного суду расчета задолженности следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с 1 декабря 2021 года по 31 марта 2023 года составляет 76 740 рублей 57 копеек (л.д. 8-9). 

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги. 

Каких-либо доказательств, что указанная в иске задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности исследованные доказательства, установив в судебном заседании обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивал, наличие полномочий истца на обращение в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, задолженность до настоящего времени не оплачена, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы закона с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 502 рубля, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 3024 №) в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 

<

адрес>, за период с 1 декабря 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 76 740 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 502 рубля, а всего взыскать 79 242 рубля 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года.

Судья 

подпись 

Д.В. Горячун 

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья 

Д.В. Горячун