Дело № 2-37/2017 

мотивированное 

решение

изготовлено 30.03.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 марта 2017г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка, 

установил:

Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2: об обязании ответчиков освободить земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа: забора по точкам ...; здания, обозначенного на схематическом чертеже НОМЕР; трех построек, обозначенных на схематическом чертеже НОМЕР.

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с решением муниципалитета г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, истец осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется органами городского самоуправления. 

В соответствии с предоставленными полномочиями, истец провел обследование земельного участка по адресу: 

<

адрес> и составил акт от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. В результате обследования установлено, что для эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес> сформирован земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР. Дополнительно к указанному земельному участку запользован земельный участок площадью ... кв.м., на котором ведется строительство здания, обозначенного на схематическом чертеже НОМЕР площадью ... кв.м. С северной стороны здания имеется деревянная постройка, обозначенная на схематическом чертеже НОМЕР площадью ... кв.м. С восточной стороны здания расположена металлическая постройка, обозначенная на схематическом чертеже НОМЕР площадью ... кв.м. Земельный участок для строительства здания огорожен забором по точкам .... С южной стороны участка возведен курятник площадью ... кв.м., обозначенный на схематическом чертеже НОМЕР. Отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и послужило причиной обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Ярославское отделение Верхне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» . 

Представитель истца департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления. Дополнительно сообщил, что вопрос о перераспределении земельного участка, принадлежащего ответчикам и спорного земельного участка в настоящее время не рассматривается. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, сообщила, что между сторонами рассматривается вопрос о перераспределении принадлежащего ответчикам земельного участка и спорного земельного участка, являющегося муниципальной собственностью г.Ярославля, для чего подготовлен проект межевания территории.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. 

Третье лицо Ярославское отделение Верхне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, направило в адрес отзыв на исковое заявление, в котором сообщило, что между ответчиком ФИО1 и третьим лицом заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по подготовке проекта межевания территории, ограниченной 

<

адрес> ориентировочной площадью ... га. .

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Ответчик ФИО1 является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Иными участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом, согласно данной выписке, являются третьи лица, в том числе: ФИО5 в размере ... доли в праве собственности; ФИО6 в размере ... доли в праве собственности.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка . Сособственниками указанного земельного участка являются: ответчик ФИО1 в размере ... доли в праве собственности; третье лицо ФИО5 в размере ... доли в праве собственности; третье лицо ФИО6 в размере ... доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Актом проверки использования земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, составленного специалистами департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, установлено, что дополнительно к сформированному для эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, запользован земельный участок площадью ... кв.м., на котором ведется строительство здания, обозначенного на схематическом чертеже НОМЕР площадью ... кв.м. С северной стороны здания имеется деревянная постройка, обозначенная на схематическом чертеже НОМЕР площадью ... кв.м. С восточной стороны здания расположена металлическая постройка, обозначенная на схематическом чертеже НОМЕР площадью ... кв.м. Земельный участок для строительства здания огорожен забором по точкам .... С южной стороны участка возведен курятник площадью ... кв.м., обозначенный на схематическом чертеже НОМЕР . Ответчиком ФИО1 в судебных заседаниях не оспаривалось, что указанные объекты возведены ответчиком и мужем ответчика – ответчиком ФИО2, расположены за пределами земельного участка, сформированного для эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику. 

По сведениям истца, право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> не разграничено. Оснований не доверять представленным сведениям истца у суда не имеется.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 39.2. Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В ходе судебного разбирательства установлено, что органы местного самоуправления г.Ярославля не принимали решения о предоставлении ответчикам земельного участка площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> для размещения забора, здания и построек. Постановлением заместителя главного государственного инспектора Ярославской области по использованию и охране земель – начальником отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотреного ст. 7.1. КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии и использовании части земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью ... кв.м. для строительства здания гаража и размещения временных сооружений по адресу: 

<

адрес> . 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Согласно ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> самовольно занят ответчиками для размещения забора, здания и построек. При указанных обстоятельствах исковые требования департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля об освобождении данного земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что на момент рассмотрения дела ответчиками не предоставлены сведения, что спорный земельный участок площадью ... кв.м. является предметом соглашения между сторонами по перераспределению земельных участков в порядке, предусмотренном главой V.4 Земельного кодекса РФ, в связи с чем, представленные ответчиками: постановление мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О подготовке проекта межевания территории, ограниченной 

<

адрес>»; задание департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля по подготовке документации по планировке территории от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА правового значения для разрешения заявленных истцом требований не имеют . 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа: забора по точкам ...; здания, обозначенного на схематическом чертеже НОМЕР; трех построек, обозначенных на схематическом чертеже НОМЕР.

Схематический чертеж земельного участка по адресу: 

<

адрес> считать неотъемлемой частью решения суда.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере ... руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере ... руб. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов