ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 г. г. Усть-Кут 

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Селеван С.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2021 по иску ООО «Управляющая компания Бирюса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членам семьи нанимателя. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом ответчиков на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не исполняют обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 156133 руб. 09 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в случае не своевременного и (или) не полного внесения платы, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени. Размер пени составляет 45519 руб. 17 коп.

Истец, с учетом увеличения требований, просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 165.541 руб. 51 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 75.714 руб. 59 коп., судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5612 руб. 56 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия. 

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от Дата) предусматривала, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции от Дата), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что ответчик, ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются членами семьи нанимателя и включены в ордер. Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, законодательством на ответчиков возложена обязанность по внесению квартплаты и коммунальных платежей.

На основании договоров управления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных на основании открытого конкурса в силу ч. 2 ст. 161, ч. 4 ст. 161, ч. 9 ст. 161, ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом, в котором проживают ответчики.

При этом доказательств, заключения ответчиком самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями, внесения напрямую оплаты за потребленные ресурсы, без участия управляющей организации, не представлено.

Таким образом, ООО УК «Бирюса» осуществляет управление многоквартирным домом и взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги на законном основании.

Между тем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 165.541,51 руб., пени в размере75.714,59 руб., что подтверждается выписками по лицевому счету и представленным истцом расчетом, правильность которых ответчиком не оспаривалось.

При этом, каких-либо доказательств отсутствия или наличия задолженности в ином размере, а также доказательств погашения задолженности, контррасчета, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, для определения размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги принимает расчет, произведенный истцом, который согласуется с данными лицевого счета и платежных документов и соответствует требованиям ЖК РФ и ГК РФ.

При разрешении вопроса о применении последствий пропуска срока исковой давности, заявленного ответчиками, ФИО1, ФИО3, ФИО4, суд находит его подлежащему удовлетворению. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает его верным. Иск предъявлен к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ следовательно, требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению. О задолженности за май 2017 истец мог только узнать в июле 2017, а о задолженности за июнь 2017 - в августе 2017, о задолженности за июль 2017 - в сентябре 2017. Так, начисление платы на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с платежным документом, составляет 105143,84 руб., начисление пени 26839,35 руб. Следовательно, отказу ко взысканию в связи с пропуском срока ответчикам, ФИО1, ФИО3, ФИО4 начисление платы за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 105143,84 руб., а также пени в размере 26839,35 руб.В этой части взыскания к ответчикам истцу необходимо отказать.

Разрешая вопрос о применении последствий пропуска срока исковой давности ответчиком ФИО2, суд руководствуется п. 10 Пленума Верховного суда от 29.09.2015 г. № 43 (ред. От 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской федерации об исковой давности», согласно которого исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Судом установлено, что заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности от ответчика, ФИО2 не поступало, в связи с чем суд не может применить последствия пропуска срока к данному ответчику на основании разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 10 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, не имеется.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Бирюса» на основании договоров управления № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных на конкурсной основе в силу ч. 2 ст. 161, ч. 4 ст. 161, ч. 9 ст. 161, ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем довод ответчиков о том, что они, указанные договоры не имеют к ним никакого отношения, не заслуживают внимания. 

Размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы в соответствии п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ устанавливается в договоре управления. Поэтому судом не принимаются доводы ответчиков на отсутствие договора управления и отсутствие обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, так как это опровергается представленными истцом в материалы дела договорами управления, платежными документами с отражением начисления платы. 

Доводы о том, что представленные истцом платежные документы являются информационно-ознакомительными и не могут являться основанием для внесения платы не могут быть приняты судом, так как в силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ именно платежный документ, выставляемый управляющей организацией, является основанием для внесения платы.

Утверждение ответчиков о разглашении истцом персональных данных не нашло своего подтверждения, так как нормы Гражданского процессуального кодекса РФ содержат обязательные требования к содержанию искового заявления. Кроме того данные доводы не могут повлиять на содержание решения суда.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Ответчикам, в связи с не своевременным и не полным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится начисление пени. Размер начисленной неустойки составляет 75714 руб. 59 коп. Правовых оснований для снижения размера начисленной истцом пени, кроме как отказа в части в связи с пропуском срока исковой давности суд не усматривает. Ссылка ответчиков на неправомерное начисление пени в связи с отсутствием между истцом и ответчиком договора не состоятельна, так как такой договор заключен и имеется в материалах дела.

Ответчики не предоставили возражения по размеру начисленной платы, доказательства оказания услуг не надлежащего качества и (или) с перерывами установленной продолжительности, доказательства оплаты задолженности, поэтому судом принимается представленный истцом расчет задолженности и пени в качестве обоснования принятого решения.

Суд, разрешая заявленный спор по существу, учитывая установленные обстоятельства, нормы действующего законодательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования частично.

Так, подлежит взысканию с ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 солидарно сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 60397 руб. 67 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 48875 руб. 24 коп. С ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 105143,84 руб., пени в размере 26839,35 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ФИО1, ФИО4, ФИО3, подлежит взысканию государственная пошлина солидарно в размере 2541,80 руб., ФИО2 в размере 2445,80 руб. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Бирюса» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 60397, 67 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 48875, 24 руб., судебные расходы в размере 2541,80 руб.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 105143,84 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 26839,35 руб., судебные расходы в размере 2445,80 руб.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде Иркутской области 05 апреля 2020 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р.Морозова.