Дело № 2-97/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 28 марта 2019 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н.,

при секретаре Финько Н.И.,

с участием прокурора Зайцева Л.А.,

представителя ответчика ФИО1- адвоката Райсбих Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилой площади расположенной по адресу ----------. В //////// по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве члена семьи. 

С //////// ответчик ФИО1 по указанному адресу не проживает, уехав и забрав все свои личные вещи. Место его жительства в настоящее время истцу не известно. В связи с изложенным, просит прекратить право пользования ФИО1 жилым домом по ----------. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомить о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом не удалось, так как установить его место нахождения не представилось возможным. 

Представитель ответчика ФИО1, адвокат Райсбих Л.А. назначенный судом, не возражает против требований истца, считая, что материалами дела факт отсутствия ответчика в указанное жилом помещении подтверждается в течение длительного времени.. 

Прокурор Зайцев Л.А. не возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу требований закона в данном случае такой гражданин относится к категории нанимателей временно пользующихся предоставленным жилым помещением. 

ФИО2 является собственником жилого дома по ---------- на основании договора дарения от ////////. 

Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением не заключалось.

Согласно справки администрации Кулундинского сельсовета по указанному адресу //////// зарегистрирован по настоящее время в качестве члена семьи ФИО1, //////// года рождения. 

По сведениям ОВМ МО МВД РФ «Кулундинский» по состоянию на //////// ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по ----------, но в настоящее время по указанному адресу не проживает, по имеющимся сведениям проживает в г.Барнауле / справки УУП МО МВД «Кулундлинский»/.

При разрешении данного спора подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с ч.3 которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая настоящий спор, исходя из вышеизложенного, суд находит, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал из него добровольно, кроме того не является членом семьи истицы. 

Из содержания иска и материалов дела следует, что ответчик фактически в доме с 2014 года не проживает, находится в г. Барнаул Алтайского края. Какого-либо имущества, ему принадлежащего, в доме нет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права на проживание в спорном жилом помещении, но остался в нем зарегистрированным.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о расторжении договора социального найма и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, //////// года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по ----------.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий В.Н. Балухина