Мотивированное 

решение

 составлено 15 февраля 2019 года ____________________

Дело № 2-146/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «

<

данные изъяты>», ФИО1 уточнив которые просил прекратить право собственности Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области и признать за истцом право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. 

Истец в обоснование иска указал, что приобрел спорный земельный участок у ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ, был принят в члены СНТ, пользуется спорным земельным участком. В бесплатном предоставлении участка ему было отказано. Участком пользуется по назначению, членские взносы в СНТ уплачены. ФИО1. от участка отказалась. Споров по участку нет.

Истец ФИО3 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее в судебном заседании пояснил, что приобрел участок после ФИО1, за участок и садовый домик на участке передал деньги, старая расписка не сохранилась, писали новую. ФИО1 от своих прав на участкок отказалась. Он (истец) участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, споров по участку нет. Ранее участок приватизирован не был, свидетельство на участок ФИО1 не получала. 

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «

<

данные изъяты>» председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Администрация Чебаковского с/п ТМР ЯО, привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда, правоустанавливающих документов на участок не имеет. 

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел решение по делу оставил на усмотрение суда. Филиал о причине не явки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садового участка (с.т. «

<

данные изъяты>», уч-к №), расположенном в 

<

адрес>, СНТ «

<

данные изъяты>», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., участок №. Право собственности на данный участок зарегистрировано за Чебаковским сельским поселением ТМР ЯО. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно спискам членов садоводческого общества «

<

данные изъяты>», где правообладателем участка значится ФИО1 

СНТ «

<

данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО2. 

Также из материалов дела следует, что ФИО1. распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО1. не изготавливалось и не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Земельный участок в силу п.1.1. ст.19 Земельного кодекса РФ и п.2 ст.218 ГК РФ в соответствии с представленным заявлением ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок вследствии отказа от права собственности на него от ДД.ММ.ГГГГ перешел в собственность Чебаковского сельского поселения ТМР ЯО.

В соответствии с п. 3 ст. 3.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с учетом п. 1.1. ст. 19 Земельного кодекса РФ и п.2 ст.218 ГК РФ в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли. 

На основании ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное, на этом основании Администрация Чебаковского сельского поселения является надлежащим ответчиком по делу, так как земельный участок перешел в собственность Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области, она является его правообладателем.

Однако, Администрация Чебаковского сельского поселения не приняла в казну сельского поселения данное имущество, не получила на имущество правоустанавливающие документы, не использует данный земельный участок, при этом не оспаривает права истца как члена СНТ, осуществляющего пользование данным земельным участком. Данные действия судом расцениваются как устранение от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, что в соответствии со ст. 236 ГК РФ является отказом от права собственности. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества. 

Членство ФИО3 в СНТ «

<

данные изъяты>» соответствует действовавшим на момент его принятия в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается. 

СНТ «

<

данные изъяты>» выдало ФИО3 заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ «

<

данные изъяты>», имеется описание границ земельного участка. 

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «

<

данные изъяты>» закрепило за истцом данный земельный участок. Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садового участка. 

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садового участка. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова