ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В., 

с участием прокурора Забабуриной В.Д.,

при секретаре Швецовой А.С., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/2020 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с настоящим иском к ответчику. В обоснование своих требований указала, что она и несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, .... Ее право основано на договоре купли-продажи от 18.12.2013, зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ранее являлся собственником ... доли в праве. На основании договора дарения от 22.01.2019 он свою долю подарил дочери - ФИО3 В настоящее время ответчик членом семьи собственников не является. Брак расторгнут 02.04.2019 на основании решения суда от 18.02.2019. Ответчик является бывшим собственником квартиры, в жилом помещении с октября 2019 года не проживает, но до настоящего времени состоит в квартире на регистрационном учете и добровольно с него не снимается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные платежи. Обращаясь с иском, истец просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, .... 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по доводам, в нем изложенным 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. 

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, заслушав участника процесса, заключение прокурора, участвующего в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, ... являются ФИО1 в размере ... доли, несовершеннолетние ФИО3 в размере ... доли, на основании договора дарения от 22.01.2019, ФИО3 в размере ... доли, ФИО2 в размере ? доли.

Право собственности за долевыми собственниками зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН.

Ответчик ФИО4 ранее являлся собственником ... доли в праве. 

На основании договора дарения от 22.01.2019 он свою долю подарил дочери - ФИО3

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом. 

Ответчик распорядился своим имуществом по собственному усмотрению, заключив сделку дарения доли жилого помещения.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 02.04.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка №28 г.Ангарска и Ангарского района от 18.02.2019.

В настоящее время ответчик членом семьи собственников не является. 

Как указывает истица в иске, ответчик в квартире не проживает с октября 2019 года, препятствий в пользовании квартирой ему не чинились.

Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку их заинтересованность в исходе дела не установлена и показания данных свидетелей не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Согласно справке о составе семьи №16 от 13.01.2020, выданной ООО «УК «Жилищное управление», по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ... по состоянию на указанную дату зарегистрированными в квартире значатся 5 человек – истец ФИО1 (совладелец), несовершеннолетние ФИО3, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения, ФИО2, ** года рождения, ответчик ФИО4 (бывший муж).

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должен освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, ответчик членом семьи собственников, в том смысле, как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, подарив свою долю в квартире. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, ответчик членом их семьи не является, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО3, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 28.01.2020.

...

...

...

...

...

... 

...

... 

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...