К делу 2-678/2025 

23RS0008-01-2025-000574-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 27.02.2025

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Архиповой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению главы администрации Бжедуховского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края о признании земельного участка бесхозяйным и признании права муниципальной собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации Бжедуховского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края просит суд признать недвижимую вещь - земельный участок, общей площадью 0,25 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> – бесхозяйным. Признать право муниципальной собственности Бжедуховского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края на объект: земельный участок, общей площадью 0,25 га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что на территории Бжедуховского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края обнаружен бесхозяйный земельный участок и разрушенное домовладение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, которые находились в пользовании ФИО1, местонахождение которого неизвестно. С 1995 года в домовладении никто не проживал, и не обрабатывал земельный участок. Домовладение пришло в негодность, земельный участок порос кустарником и деревьями. Администрацией Бжедуховского сельского поселения подано заявление о внесении в Единый государственный реестр на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, но получен отказ по причине необходимости присвоения кадастрового номера дому. Для этого необходима техническая документация на дом, которую не представляется возможным предоставить, так как домовладение является практически полуразрушенным, а ранее технического паспорта на дом не было. В сведениях выписки об основных характеристиках в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель заявителя в судебное заседание не явился. 

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. 

Исследовав материалы дела, суд считает правильным заявление удовлетворить полностью по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что согласно акта № 1 осмотра территории от 20.11.2024, отсутствует документация, содержащая сведения о принадлежности домовладения по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Согласно выписки из похозяйственной книги от 18.11.2024, вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит по праву пользования ФИО1 дата года рождения (л.д. 11). 

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО Белореченский район Краснодарского края, по состоянию на 13.11.2024, жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский 

<

адрес> – в реестре муниципального имущества МО Белореченский район Краснодарского края не значится (л.д.12). 

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Таким образом, спор о праве на указанное недвижимое имущество отсутствует.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недвижимую вещь - земельный участок, общей площадью 0,25 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> – бесхозяйным. 

Признать право муниципальной собственности Бжедуховского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края на объект: земельный участок, общей площадью 0,25 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 27.02.2025. 

Судья И. В. Пятибратова