дело № 2-5315/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Зариповой К.М., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № представителя ответчика (адвоката) Харисова И.Р.- Гумерова Р.Ф., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Харисову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Харисову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 450098, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу в квартире с согласия истца зарегистрирован супруг истца Харисов И.Р. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> Республики Башкортостан брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный в отделе ЗАГС по 

<

адрес> юстиции Республики Башкортостан, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут. С марта 2019 года ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В тоже время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит:

- признать Харисова И.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>;

- снять Харисова И.Р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика (адвокат) Гумеров Р.Ф., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился, считая их необоснованными. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Харисов И.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени и дате рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения необходимости условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом закон дает понятие места жительства, как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании утратившим право на жилплощадь является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Также установлено, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Харисов И.Р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания №. 

Из акта об установлении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ООО Управляющая компания №, следует, что в 

<

адрес> Республики Башкортостан, Харисов И.Р. с марта 2019 года не проживает. 

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II№, выданного 90200010 Отдел ЗАГС 

<

адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, следует, что брак между ФИО1 и Харисовым И.Р. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ за №№ удостоверенному нотариусом нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО4, в период брака Харисовым И.Р. и ФИО1 приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером № кадастровая стоимость квартиры 2964267 рублей 26 копеек, зарегистрированная на имя Харисова И.Р., ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/Е, акта приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ. 

Из пункта 3.5 приведенного соглашения Харисов И.Р. передает принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру ФИО1, ФИО3 принимает 1/2 долю в праве собственности. Также к ней переходят все предстоящие выплаты по имеющейся задолженности согласно кредитному договору с ПАО Сбербанк.

Согласно поступившим сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> в отношении Харисова И.Р. имеются сведения о доходах по форме 2- НДФЛ за 2018 г. 

Также установлено, что ответчик Харисов И.Р. оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в спорном жилом помещении личных вещей не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключено, иные договоренности по вопросу проживания ответчика в спорной квартире также отсутствуют.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в порядке ст.ст. 307, 308 УК РФ, ст.51 Конституции РФ. 

При этом показания данных свидетелей согласовываются с установленными по делу обстоятельствами и не противоречат материалам дела, не доверять их показаниям у суда оснований не имеется, так как сведения в заинтересованности свидетелей ФИО5, ФИО6 в исходе дела у суда отсутствуют. 

Доказательств в опровержение установленных обстоятельств ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено, судом не добыто. 

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Харисов И.Р. утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Харисову И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Харисова И.Р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Харисова И.Р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.М. Шарипова