Дело №2-203/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2025 года с. Баган

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Боровко А.В.,

при секретаре Савва Т.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кузнецовского сельского совета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кузнецовского сельского совета Баганского района Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной дедушка – 5 В состав наследственного имущества после его смерти вошла 1/3 доля квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность данного имущества наследодателю подтверждается договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Баганского района Новосибирской области. Вместе с тем, из договора приватизации жилья следует, что квартира принадлежала на праве совместной собственности 5, его супруге – бабушке истца 6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, родному брату истца и внуку покойных – ФИО3 после смерти 5 доли участников совместной собственности определились и считаются равными, т.е. по 1/3 доли каждому. После смерти 5 его супруга и бабушка истца 6 вступила в фактическое владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, продолжила проживать в спорной квартире. Факт принятия наследства подтверждается справкой администрации Кузнецовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, которая в свою очередь, свидетельствует факт совместной регистрации супругов по месту жительства на момент открытия наследства. Иные наследники первой очереди на момент открытия наследства после смерти 5, претендующие на наследственное имущество, отсутствовали. После смерти ДД.ММ.ГГГГ 6 ее дочь 7, которая доводится матерью истице, в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства вступила в фактическое владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, частично распорядилась личными вещами наследодателя, находящимися в наследственной квартире, в холодное время года периодически отапливала квартиру, в марте 2008 года вселила истицу в наследственную квартиру и предоставила ей ее для постоянного проживания, В течение всего периода владения наследственным имуществом никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом, не заявлял самостоятельных требований. После смерти ДД.ММ.ГГГГ матери истицы – 7 она в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства вступила в фактическое владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, продолжила проживать в наследственном жилье, осенью того же года самостоятельно очистила приусадебный земельный участок от листвы и мусора, в холодное время года периодически отапливала квартиру, поддерживала ее в исправном техническом состоянии. В течение всего периода владения наследственным имуществом никто не оспаривал её права владения и пользования этим имуществом, не заявлял самостоятельных требований. На момент открытия наследства после смерти 7, наследником первой очереди, кроме истца, являлся её родной брат ФИО3, доводившийся наследодателю сыном, который в фактическое владение наследственным имуществом не вступал и против удовлетворения исковых требований не возражает. Иные наследники первой очереди, равно как и наследники, призываемые к наследованию по праву представления, претендующие на наследственное имущество или вступившие в фактическое владение наследственным имуществом после смерти наследодателей, отсутствуют. В декабре 2024 года истец обратилась к нотариусу нотариального округа Баганского района Новосибирской области ФИО4 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на долю спорной квартиры. Однако выдача наследственных документов была приостановлена, в связи с тем, что ею был пропущен установленный законам шестимесячный срок для принятия наследства и не представила документы, подтверждающие возникновение у наследодателя права собственности на наследственное имущество.

Другая 1/3 доля квартиры, принадлежащая её брату ФИО3, привлеченному к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была передана ей в дар на основании договора дарения доли жилого помещения от 10.09.2020. Вместе с тем, согласно договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.10.1992 даритель значится как, ФИО5, тогда как фактически и по паспорту, он учтен как ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она полагает целесообразным в рамках настоящего иска установить факт, имеющий юридическое значение, а именно: факт принадлежности ФИО3 вышеуказанного договора приватизации жилья, так как самостоятельно разрешить данную ситуацию он намерений не имеет, о чем ей стало известно с его слов, еще до обращения в суд. Представить информацию о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, в отношении спорной квартиры не представляется возможным по причине того, что объект недвижимого имущества в архивах ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой работы и инвентаризации» не учтен и инвентарного дела на него не существует, работы по технической инвентаризации объекта никогда не проводились и технические паспорта не изготавливались. В соответствии с техническим планом помещения от 12.11.2024 спорная квартира находится в здании одноэтажного многоквартирного (двухквартирного) дома, общая площадь квартиры уставляет 75.4 кв.м. Адрес (местоположение) квартиры: 

<

адрес>. На государственном кадастровом учете спорная квартира не состоит. Соответственно, осуществить процедуру постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного дома, в котором расположено спорное жилое помещение не представляется возможным виде того, что какие-либо правоустанавливающие или технические документы на дом отсутствуют. В настоящее время истец намерена оформить свое право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке и получить документы о государственной регистрации права собственности установленного образца. 

На основании ст.ст.12,218,1153 Гражданского кодекса РФ истца просит установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти её матери – 4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт того, что договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ администрацией Баганского района Новосибирской области, принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>; признать 

<

адрес> общей площадью 75.4 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества; указать в резолютивной части, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества - жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 75.4 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика Администрации Кузнецовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, о чем указано в заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, о чем указано в заявлении

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд устанавливает факт принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно свидетельству о смерти I-ET № 29 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла 6, ДД.ММ.ГГГГ ода рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET №.

Из справки о рождении №А-01091 от ДД.ММ.ГГГГ, следует что родителями 26 12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются 5 и 6.

10 и 9 (до заключения брака « 26») состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака.

Из свидетельства о расторжении брака, следует, что брак заключенный между 10 и 9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о заключении брака №А-01095 от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между 16 и 17 (до заключения брака « 25») расторгнут.

Из справки о заключении брака №А-01092 от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключенный ДД.ММ.ГГГГ между 18 и 7 (до заключения брака « 30) прекращен. 

7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II -ET №. 

Свидетельство о рождении II-УЭ № выдано на имя 31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её его матерью указана 9, отцом 10.

19 и ФИО1 (до заключения брака « 25») состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. 

После смерти 5. в состав наследственного имущества вошла 1/3 доля квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность наследственного имущества наследодателю 5 подтверждается договором безвозмездной передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес>. Из указанного договора следует, что спорное имущество принадлежало 20, 6 и ФИО5 В. (как указано в договоре).

После смерти 5 его супруга 6 вступила в фактическое владение наследственным имуществом, что подтверждается справкой администрации Кузнецовского сельсовета Баганского района Новосибирской области № 780 от 10.12.2024. В собственность к 6 перешло 2/3 доли спорной квартиры.

Согласно договора дарения жилого помещения от 10.09.2020 даритель ФИО3 В. Безвозмездно передал в общую долевую собственность одаряемому ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры. 

После смерти 7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО1 (дочь наследодателя) о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Совершение нотариального действия было приостановлено в связи с пропуском наследником установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства и не предоставления документов, подтверждающие возникновения у наследодателя права собственности на наследственное имущество, что следует из копии постановления о приостановлении совершения нотариального действия от 12.12.2024.

Из справки о рыночной стоимости, выданной Центром независимой оценки и экспертизы 21.01.2025, следует, что рыночная стоимость 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 100 000 рублей. 

В судебном заседании допрошена свидетель 21, которая указала, что ФИО1 является её матерью. В спорной квартира раньше проживали родители её бабушки. После того как умерла бабушка её матери – 6, то 7, которая приходилась умершей дочерью, забрала вещи с указанной квартиры, и ФИО1 в 2008 году перешла жить в спорную квартиру.

Свидетель 22 в судебном заседании указал, что ФИО1 является матерью его жены. Ранее в спорной квартире жили 26, это бабушка и дедушка ФИО1 После того как они умерли, в указанную квартиру в 2008 году переехала ФИО1 с разрешения 7, которая приходилась матерью ФИО1 

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти её матери 7, нашел свое подтверждение. 

Факт того, что договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ администрацией Баганского района Новосибирской области, принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, также нашел своё подтверждение, и никем не оспаривается.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд также принимает во внимание, что иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорное имущество.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,264,265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти её матери – 7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт, что договор на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ администрацией Баганского района Новосибирской области, принадлежит ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>.

Признать 

<

адрес> общей площадью 75.4 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 75.4 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2025 года.

СУДЬЯ подпись А.В. Боровко