Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ ННЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» изначально обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО3.

В процессе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, в окончательной их редакции истец предъявляет требования к ФИО2, с которого просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 354 рубля 87 копеек, а именно:

- вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 614 рублей 39 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 150 рублей 24 копейки;

- горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 072 рубля 12 копеек;

- горячая вода на общедомовые нужды за период с август 2016 года, сентябрь 2017 года – 03 рубля 13 копеек;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 315 рублей 08 копеек;

- дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 69 рублей 05 копеек;

- непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 440 рублей 65 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35 рублей 62 копейки;

- отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 222 рубля 02 копейки;

- содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19 103 рубля 22 копейки;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 рублей 07 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 рублей;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 436 рублей 45 копеек;

- электроэнергия на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 227 рублей 45 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 603 рубля 88 копеек;

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 711 рублей 55 копеек (л.д.156-160).

Исковые требования обоснованы следующим. ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 являлся собственником 33/100 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась несвоевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. По имеющимся у истца сведениям, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно сведениям, предоставленным нотариусом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником по закону на все имущество ФИО3. На основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 153,155 Жилищного кодекса РФ истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, представил в дело письменный отзыв, согласно которому он собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> не является, обратного истцом не доказано. Кроме того, за 2016 год истцом пропущен срок исковой давности (л.д.172).

Учитывая мнение истца, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом заочного голосования собственников жилого помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-15, 16-17).

Как установлено судом, 33/100 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> принадлежали ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.39-45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.60).

Наследником по закону после смерти ФИО3 является его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленные сроки обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, принявший наследство после смерти своего отца (л.д.60).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО3, наследственное имущество, в том числе 33/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

...> признаются принадлежащими ФИО2 со дня открытия наследства (с 14.04.2017).

При этом, вопреки доводам ответчика, момент государственной регистрации права собственности на данную квартиру на имя наследника не влияет на момент возникновения его прав на данное наследственное имущество.

Учитывая изложенное, с ДД.ММ.ГГГГ 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> следует признать принадлежащими на праве собственности ФИО2.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 стати 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственник жилого помещения в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг.

При установленных обстоятельствах, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как наследник после смерти ФИО3, обязан нести бремя содержания 33/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, в том числе исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктами 59,60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из положений приведенных норм материального права следует, что неисполненные обязательства наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследнику, принявшему наследство, который и обязан отвечать перед кредитором по обязательствам умершего собственника в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 13.04.2017, образовавшаяся при жизни наследодателя ФИО3, в силу положений статьи 1175 Гражданского кодекса РФ, должна быть оплачена его наследником ФИО2, в установленном порядке принявшим наследством. Размер такой задолженности находится в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик не представил доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем, суд принимает решение по представленным в дело доказательствам.

Вместе с тем, ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 24 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Настоящий иск относится к категории исков о просроченных повременных платежах, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ оплата за коммунальные услуги и содержание жилья должна производиться ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности предъявления требований об уплате задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг должен исчисляться отдельно по каждому месячному платежу с момента наступления срока уплаты.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за февраль 2016 года начинает исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ. Так, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2016 года является просроченной с ДД.ММ.ГГГГ и именно с указанной даты, в случае невнесения платежа, истец знает о своем нарушенном праве.

При таких обстоятельствах, трехлетний срок исковой давности по платежу февраля 2016 года должен считаться истекшим, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, с настоящим иском в суд ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая выводы суда, приведенные выше, по платежам до февраля 2016 года включительно срок исковой давности истцом пропущен.

Таким образом, расчет задолженности ответчика ФИО2 следует производить за период, начиная с марта 2016 года.

При таких обстоятельствах, представленный истцом расчет задолженности ФИО2 подлежит корректировке с учетом применения срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, данными в пункте 27 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о взыскании с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> (из расчета за содержание 33/100 долей в праве собственности) в размере 47 953 рубля 58 копеек, а именно: 

- вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 614 рублей 39 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 150 рублей 24 копейки;

- горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 801 рубль 60 копеек;

- горячая вода на общедомовые нужды за период с август 2016 года, сентябрь 2017 года – 03 рубля 13 копеек;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 315 рублей 08 копеек;

- дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 69 рублей 05 копеек;

- непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 398 рублей 28 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35 рублей 62 копейки;

- отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 128 рублей 24 копейки;

- содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 130 рублей 78 копеек;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 рублей 07 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 рублей 99 копеек;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 436 рублей 45 копеек;

- электроэнергия на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 205 рублей 78 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 603 рубля 88 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку является арифметически верным, методика расчета соответствует положениям действующего законодательства (л.д.18, 173-175).

Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решениями собственников на общих собраниях (л.д.176-187).

Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды в данной квартире не установлены, в связи с чем, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1 629 рублей 91 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> (исходя из принадлежности 33/100 доли в праве собственности на квартиру) в размере 47 953 рубля 58 копеек, а именно: 

- вознаграждение уполномоченных представителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 614 рублей 39 копеек;

- горячая вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 150 рублей 24 копейки;

- горячая вода за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 801 рубль 60 копеек;

- горячая вода на общедомовые нужды за период с август 2016 года, сентябрь 2017 года – 03 рубля 13 копеек;

- горячая вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 315 рублей 08 копеек;

- дополнительный текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 69 рублей 05 копеек;

- непредвиденный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 398 рублей 28 копеек;

- отведение сточных вод на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35 рублей 62 копейки;

- отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 128 рублей 24 копейки;

- содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 130 рублей 78 копеек;

- холодная вода на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 47 рублей 07 копеек;

- холодная вода на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 рублей 99 копеек;

- холодная вода (повышающий коэффициент) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 436 рублей 45 копеек;

- электроэнергия на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 205 рублей 78 копеек;

- электроэнергия на содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 603 рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 629 рублей 91 копейка.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Толстик