Дело № 2-999/2020

03RS0037-01-2020-002072-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Красноусольский 17 ноября 2020 г. 

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на жилой дом с пристроем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году к жилому дому истцами без оформления соответствующих документов (разрешения на строительство и акта ввода) был возведен пристрой. Отсутствие правоустанавливающих документов на пристрой препятствует им в настоящее время зарегистрировать право собственности в регистрационной службе. После возведения пристроя к жилому дому, фактически возник новый объект недвижимости, с увеличенной площадью и новыми помещениями. С момента возведения пристроя, как самовольной постройки, истцы постоянно проживают в нем, владеют и пользуются домом как своим собственным имуществом, несут расходы по его ремонту и содержанию. Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось, споров по земельному участку не имеется. Просят Признать за ФИО2, ФИО3 право долевой собственности, по ? (одной второй) доле в праве каждому на жилой дом с пристроем площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящую по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома (литера А) площадью 35,5 кв.м., пристроя (литера А1) площадью 26,6 кв.м. Обязать Федеральную кадастровую палату Росреестра по 

<

адрес> произвести учет изменений в кадастровый учет жилого дома с кадастровым но №, назначение: жилое, этажность: 1, год постройки: № изменив общую площадь дома с 37,0 кв. м. на 62,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, она же представитель истца ФИО3 по доверенности в судебном заседании свои требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Красноусольский сельсовет МР 

<

адрес>, представители третьих лиц Администрации МР 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

Суд, выслушав явившегося лица, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежат ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданого нотариусом ФИО4

Согласно техническому паспорту, выданному Гафурийским участком Стерлитамакского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома (литер А), расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 62,1 кв.м., жилая площадь составляет 40,5 кв.м., год постройки – № 

Согласно заключению специалиста №.Э.Н.2020 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ИП ФИО5, объект исследования - жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общее состояние здания - жилого дома с пристроем- оценивается как работоспособное в хорошем техническом состоянии, морально не устарело.Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, какой- либо угрозы для проживающих не представляют. Здание жилого дома с пристроем соответствует градостроительным и санитарно- гигиеническим нормам и правилам, полностью удовлетворяет основным требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Здание жилого дома с пристроем соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями, содержащимися в иных документах; здание не выходит за границы земельного участка и за пределы красной линии. Объект исследования - жилой дом с пристроем полностью соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные и пригоден к эксплуатации в качестве жилого дома с пристроем

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом с пристроем удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доле в праве каждому на жилой дом с пристроем общей площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящую по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из жилого дома (литера А) площадью 35,5 кв.м., пристроя (литера А1) площадью 26,6 кв.м.

Обязать Федеральную кадастровую палату Росреестра по 

<

адрес> произвести учет изменений в кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № назначение: жилое, этажность: 1, год постройки: 1960, изменив общую площадь дома с 37,0 кв.м. на 62,1 кв.м., находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Ахметов

Резолютивная часть объявлена 17.11.2020 г.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 20.11.2020 г.

Председательствующий Р.Р. Ахметов