Дело № 2-1890/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Беликеевой Н.В.,

при секретаре Углеве К.А.,

с участием истца ФИО1, 

16 марта 2017 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от "."..г. является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При оформлении договора купли-продажи ответчик ФИО2 не присутствовал, от его имени по доверенности действовал ФИО Со слов представителя, ответчик постоянно проживает в 

<

адрес>, где по месту жительства намерен оформить заочное снятие с регистрационного учета. Однако до настоящего времени заявление ФИО2 о снятии с регистрационного учета не поступало. На момент оформления купли-продажи квартиры, в квартире никто не проживал, вещей в квартире не было, ответчик не является членом её семьи. Регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться своей собственностью, в связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Суд считает, что сообщение ответчику считается доставленным, а ответчик извещен надлежащим образом. В связи с надлежащим извещением ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, заявленные требования не оспаривает. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами гражданского и жилищного права собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам пункта 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в пункте 1 статьи 247 ГК РФ, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников. Пункт 1 статьи 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от "."..г., истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г.. 

Согласно выписке из домой книги ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в спорном жилом помещении значатся зарегистрированным ФИО2 с "."..г.. Также с ним была зарегистрирована его дочь ФИО, которая снята с учета "."..г., после чего зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. Балково, 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту жительства ТП №... Межрайонного ОУФМС России по 

<

адрес>. 

Из определения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. усматривается, что ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО, ФИО1 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании денежных средств. В судебном заседании от представителя истца поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с мирным урегулированием спора и добровольном возмещении судебных расходов. Представитель истца указала, что права истца ФИО2, нарушенные оспариваемыми сделками восстановлены со стороны ответчика ФИО. Претензий стороны по сделкам друг к другу не имеют. Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО, ФИО1 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, взыскании денежных средств, прекращено. 

Истец утверждает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента перехода права собственности, не является членом семьи собственника, на него начисляется плата за коммунальные услуги, однако обязанности по оплате коммунальных услуг он не исполняет. 

Доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты. 

Установленные при рассмотрении дела обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик ФИО2 прав относительно спорного жилья не имеет, мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником - истцом не заключал, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. №.... 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 , "."..г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированный текст решения составлен "."..г. "."..г. 

Судья: подпись