Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес>. В обоснование своих требований указал, что квартира принадлежат ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, который обязался в течении тридцати дней сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако свое обещание не выполнил. С момента заключения договора, ответчик в жилом помещении не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Последний известный адрес проживания ответчика: 

<

адрес>. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнила, что связи с ответчиком нет, он должен был сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи квартиры, но не сделал этого.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке и данным лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО3 между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратила право пользование на спорное жилое помещение.

В связи с удовлетворением требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, последний подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7, признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>

Обязать УМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО7, из 

<

адрес> по пер.Дежнева в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.А.Алейникова