Дело № 2-805/2026 (№2-4260/2025) УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.02.2026г Приокский районный суд города Нижний Новгород

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Долиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация муниципального округа 

<

адрес> обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального округа 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. Согласно п.п.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. Согласно п.3.4. Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.3. Договора). За ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 203 844,68 руб., пени - 45 800,38 руб. В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию не поступал. Просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 844,68 руб., пени 45 800,38 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Согласно части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливается органом местного самоуправления.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией городского округа 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов, №-Т.

Согласно условиям договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по 

<

адрес>. На земельном участке отсутствуют объекты (п.1.4 договора). Договор заключается на срок 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1.). Арендная плата начисляется с даты начала срока договора, указанного в п.2.1. договора (п.3.1). Размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением № к договору, которое является неотъемлемой частью договора (п.3.2). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении № к договору, не позднее 10 числа текущего периода включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком, с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты договора, по реквизитам (указанным в пункте 3.4.) (п.3.4). Датой исполнения обязательств по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п.3.4. договора (п.3.7). Первый платеж в полном объеме осуществляется не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора (п.3.8). За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени за первый платеж начисляются по истечении 30 календарных дней с даты подписания договора.

Согласно Приложению № к договору аренды «расчет арендной платы за земельный участок» - годовая арендная плата за земельный участок площадью 1500 кв.м. составляет 560 000 руб., а сумма регулярного ежемесячного платежа: за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = 7526,88 руб., за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ = по 4 666,67 руб. ежемесячно, за 12/1/2023-12/31/2023 = 4666,63 руб.

За ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 203 844,68 руб., пени - 45 800,38 руб. В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Задолженность не была погашена.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 203 844,68 руб., пени - 45 800,38 руб. Расчет суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды судом проверен, является верным, произведен в соответствии с условиями договора аренды.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в госдоход в сумме 8489,35 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу Администрации муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 844,68 руб., пени в размере 45 800,38 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) госпошлину в госдоход в сумме 8489,35 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А.Чиркова

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг