Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Абубакировой М.В.,

при секретаре Шороховой О.У. 

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» о включении ? доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации городского поселения «Город Советская Гавань» о включении ? доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону. В обосновании своих требований указала, что 23.10.2015г. между администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» Советско - Гаванского муниципального района Хабаровского края и ФИО3 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно которому жилое помещение предоставлено ФИО6 и членам ее семьи ФИО7 (дочь), ФИО8 (брат) для проживания на условиях социального найма. Дополнительным соглашением №209 от 09.12.2015г. изменен наниматель с ФИО3 на ФИО8. В марте 2016г. ФИО8 обратился в администрацию городского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения и передаче жилого помещения в порядке приватизации в его собственность в размере ? доли, с таким же заявлением обратилась в администрацию ФИО3, действующая от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО7 о передаче жилого помещения в порядке приватизации в собственность дочери в размере ? доли. Сама ФИО3 от участия в приватизации отказалась. На основании поданных ФИО8 и ФИО3 от имени дочери ФИО7 заявлений между муниципальным образованием городское поселение «

<

адрес>» и ФИО8, ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) заключен договор № от 30.03.2016г. на передачу жилого помещения в собственность граждан согласно которому спорное жилое помещение передано ФИО8 и ФИО7 в долевую собственность в размере ? доли каждому, договор подписан сторонами, в том числе ФИО8 и ФИО3 за свою дочь ФИО7. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону первой очереди являются несовершеннолетние дети: сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных наследников первой очереди не имеется. На момент смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой с места жительства и выпиской из лицевого счета квартиросъемщика выданный 06.12.2018г. ООО УК «Наша Гавань». После смерти ФИО8 истец ФИО1 действующая от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 29.11.2018г. обратилась к нотариусу Советско - Гаванского нотариального округа по месту открытия наследства - ФИО9 с заявлением о принятии наследства. На основании заявления истца, нотариусом заведено наследственное дело №124/2018 к имуществу умершего 02.07.2018г. ФИО8, что подтверждается справкой нотариуса ФИО9 от 29.11.2018г., в связи с чем за несовершеннолетними ФИО4 и ФИО5 следует признать право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения, принадлежавшую их отцу в размере 1/4 доли за каждым. Просит суд включить 1/2 долю жилого помещения по адресу 

<

...> в состав наследственного имущества ФИО8, умершего 02.07.2018г.. Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности в размере 1/4 доли за каждым на принадлежавшую умершему 02.07.2018г. ФИО8 ? долю жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> в порядке наследования по закону.

Определением Советско-Гаванского городского суда от 18.01.2019 года по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО3 и привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю. 

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Выслушав доводы истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании 23.10.2015г. между администрацией городского поселения «

<

адрес>» Советско - Гаванского муниципального района 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу 

<

адрес> согласно которому жилое помещение предоставлено ФИО3 и членам ее семьи ФИО7 (дочь), ФИО8 (брат) для проживания на условиях социального найма. 

Дополнительным соглашением № от 09.12.2015г. изменен наниматель с ФИО3 на ФИО8.

30.03.2016 года между администрацией городского поселения «Город Советская Гавань» и ФИО8, ФИО7 заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан, по ? доли. 

ФИО8 и ФИО1 являются родителями ФИО4 и ФИО5, согласно свидетельств о рождении (л.д.15, 17).

Согласно свидетельства о смерти II ДВ № 541811 ФИО8 умер 02.07.2018 года.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В установленные законом сроки ФИО1, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, которые являются наследниками первой очереди ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было открыто наследственное дело у нотариуса Советско - Гаванского нотариального округа Хабаровского края ФИО9. № 124/2018.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на спорную квартиру нотариусом было отказано, поскольку ФИО8 право собственности надлежащим образом оформлено не было.

Согласно ч. 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 25 указанного Федерального закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как установлено судом, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, на ? доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество, в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. должно быть включено в наследственную массу.

На основании п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 1. 2 и 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 6 и 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Верховный Суд РФ в постановлениях Пленума от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил соответственно, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7. 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц. на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственное™ подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации нрава собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, ФИО8 при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, обратился с соответствующим заявлением, на основании его обращения органом местного самоуправления подготовлен договор приватизации, который подписан сторонами, однако, умер до государственной регистрации права собственности.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской от 29 мая 2012 года за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1153 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока наследства, суд приостанавливает производство по делу по истечении указанного срока.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленные законом сроки наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи, с чем было открыто наследственное дело у нотариуса Советско - Гаванского нотариального округа Хабаровского края ФИО9 № 124/2018.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия всех наследников первой очереди свидетельствуют о фактическом принятии наследства, являются основанием для установления судом факта вступления ими в части наследуемого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах малолетних детей ФИО4, ФИО5, о включении имущества в наследственную массу, признании права на долю в праве собственности на имущество, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., в порядке наследования как за наследниками первой очереди по закону, в размере ? доли за каждым наследником.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия. 

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2019 года.

Судья Советско-Гаванского городского суда

Хабаровского края М.В. Абубакирова