дело № 2-1405/17

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г.

при секретаре Карамян А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 6 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Транспортник-2» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указала, что на основании ордера № серии ЖПС от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> путем внесения паевых взносов ЖСК «Транспортник-2». Истец была включена в состав членов ЖСК и в 1988 г. паевые взносы ею были полностью выплачены за указанную квартиру в сумме 4 576,80рублей. В подтверждение чего ЖСК «Транспортник-2» составлена справка, а также соглашение о выплате паевых взносов в полном размере и акт приема-передачи квартиры.

В январе 2016 г. истец обратилась в Росреестр по Омской области за регистрацией права собственности на квартиру. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации ей было отказано по причине того, что ЖСК «Транспортник-2» не прошел в установленные законом сроки перерегистрацию как юридическое лицо, в связи, с чем исключен из Единого государственного реестра юридических лиц. Необходимо перерегистрация. По настоящее время ЖСК «Транспортник-2» перерегистрацию не произвел, а истец несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, имеет регистрацию по месту жительства.

Согласно кадастровому паспорту № на квартиру № по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположена на 3 этаже, общей площадью 47,5 кв.м. По сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» право собственности на квартиру не оформлено.

Просит признать за ней право собственности на квартиру № по 

<

адрес> в г. Омске общей площадью 47,5 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрации г. Омска, Администрации Центрального АО г. Омска (л.д.1).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении обстоятельствам, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Транспортник-2» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации г. Омска, Администрации Центрального АО г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являясь членом ЖСК «Транспортник-2», приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и начала выплачивать за нее паевые взносы.

Согласно представленной в материалы дела справке, выплата паевых взносов в общей сумме 4 576,80 руб. была окончена ФИО1 в 1988 году.

На основании протокола общего собрания ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м. передана в собственность истцу. (л.д.8).

Факт выплаты паевых взносов за квартиру в полном объеме, а также факт передачи истцу жилого помещения подтверждается актом приема-передачи, а также соглашением, заключенными между ЖСК «Транспортник-2» и ФИО1 (л.д.10,11).

Согласно выкопировке из экспликации к плану 3 этажа жилого дома № по 

<

адрес> в г. Омске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № состоит из 2 комнат и имеет общую площадь 47,5 кв.м., жилую площадь 30,6 кв.м. (л.д.38-39);

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В полном объеме паевые взносы выплачены истцом ФИО1, в 1988 г. Впоследствии она была принята в члены ЖСК.

В судебном заседании установлено, что истец в настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире № в доме № по 

<

адрес> в г. Омске, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.7, 40-44).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на вышеназванное жилое помещение.

Статьей 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 право собственности на квартиру в установленном законом порядке не оформила.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру № в доме № по 

<

адрес> в г. Омске, согласно ответу Управления Росреестра по Омской области, отсутствуют (л.д.22), в реестре федерального имущества, в Едином банке данных объектов собственности Омской области, в реестре муниципального имущества г. Омска квартира не состоит (л.д.33).

Судом установлено, что для государственной регистрации права собственности на квартиру ФИО1 в январе 2016 г. обратилась в Управление Росреестра по Омской области, представив в подтверждение справку ЖСК «Транспортник-2» от ДД.ММ.ГГГГ, однако в регистрации права ей было отказано по причине отсутствия у налогового органа информации о ЖСК как о юридическом лице и исключении его из реестра юридических лиц (л.д.15-16,17-19).

По информации, предоставленной Межрайонной ИФНС №12 по Омской области, ЖСК «Транспортник -2» не включен в Единый государственный реестр юридических лиц, формируемый с 01 июля 2002 г., в связи, с чем на учете в ИФНС не состоит (л.д. 16).

При таких обстоятельствах суд полагает, что отказ регистрирующего органа ФИО1 связан именно с исключением ЖСК «Транспортник-2» из реестра юридических лиц на момент обращения. Сведений о наличии иных обстоятельств, препятствующих регистрации за истцом права собственности на квартиру, ответ Управления Росреестра Омской области не содержит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что со стороны ответчиков доказательств в опровержение заявленных исковых требований и возражений не представлено, а представленные истцом документы подтверждают его права на спорную квартиру, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес> в городе Омске, кадастровый номер № общей площадью 47,5 квадратных метров.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г.Щеглаков

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2017 года.