16RS0050-01-2020-002580-43 

Дело № 2-4388/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 21 сентября 2020 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ы, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 80 870 рубля 25 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 602 рублей 91 копеек, пени за капитальный ремонт в размере 1 117 рублей 68 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 187 рублей 73 копеек. 

В обосновании указав, что в связи с участием в Программе обеспечения жильем молодых семей в Республике Татарстан ответчик получила 

<

адрес>, которая была предоставлена ей НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО ГВЖФ). 

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом. 

С момента получения квартиры ответчик не производит платежей по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг. 

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 870 рублей 25 копеек. Согласно пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 16 602 рублей 91 копеек.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ начислены пени по статье «капитальный ремонт» в размере 1 1171 рублей 68 копеек. 

Общая задолженность на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с пенями составляет 99 590 рублей 98 копеек. 

В отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 10 по Приволжскому судебному району города Казани РТ, был вынесен судебный приказ за № М10-656/19.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа. Таким образом, ответчиком до настоящего времени задолженность перед ООО «Управляющая компания Жилище и комфорт» не погашена. 

Приволжским районным судом города Казани по делу 2-1075/2017 от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность з ЖКУ в размере 107 951 рублей 98 копеек, пени – 63 864 рублей 85 копеек. 

Государственная пошлина в размере 997 рублей 77 копеек, уплаченная п/п № за выдачу судебного приказа подлежит оплате государственной пошлины за исковое заявление.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 16 602, 91 рублей, пени за капитальный ремонт в размере 1 117, 68 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 187, 73 рублей. 

Представитель истца на судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 на судебное не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации – адресу, указанному в заявлении об отмене заочного решения, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт». 

В соответствии с договором приобретения жилого помещения в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в 

<

адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между НО «ГЖФ при Президенте Респ.Татарстан» и ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 следует, что предметом договора является содействие в возможности реализации прав граждан, являющихся членами кооператива на приобретение жилья. 

Согласно протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры в рамках Программы «Обеспечение жильем молодых семей в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ НО ГВЖФ передало ФИО1 и ФИО2 

<

адрес>, площадью 44,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Б.

Заочным решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ФИО1 действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО2 ы в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 591 рубль 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 864 рубля 85 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 4629 рублей 00 копеек.

В соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес> Б по 

<

адрес> 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

По финансово-лицевому счету № на 

<

адрес> Б по 

<

адрес> 

<

адрес> лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъемщик (собственник) ФИО1, с семьей в составе 1 человек, жилая площадь квартиры составляет 19,0 кв.м., общая 41,8 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата в размере 1770 рублей 52 копейки, квартира не приватизирована (л.д.10).

В соответствии с представленным истцом расчетом и счет фактурам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 870 рубль 85 копеек.

Указанный расчет проверен судом и размер задолженности подтвержден материалами дела.

В соответствии с представленными счетами-фактурами за просрочку исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг размер неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 602 рублей 91 копеек. Расчет неустойки не оспорен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

Сумма пени за капитальный ремонт, начисленные на основании пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ, составляет 1 117 рублей 68 копеек. 

При указанных обстоятельствах, с учетом положений статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт» неоплаченная сумма долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 81 870 рубль 25 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги 16 602 рубля 91 копеек, пени за капитальный ремонт в размере 1 117 рублей 68 копеек.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 3 187 рублей копеек, в солидарном порядке, пропорциональная удовлетворенным требованиям.

На основании подпункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 рублей (л.д.8). 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и комфорт» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 ы, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО2 ы в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 870 рублей 25 копеек, пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 16 602 рубля 91 копейку, пени за капитальный ремонт в размере 1 117 рублей 68 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 3 187 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов