Дело №2-3281/2017 

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Крупской Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> прекращенным, в обоснование указав, что /дата/ ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире, однако в настоящее время в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ремонт не производит, иные расходы не несет. Соглашение между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением в настоящее время отсутствует. В связи с тем, что регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее (истца) права, за защитой нарушенного права собственности она (истец) вынуждена была обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, против вынесения по делу заочного решения не возражала, дополнительно пояснив, что ответчик ФИО2 приходится ей племянником, ранее он иногда проживал в ее квартире, с /дата/ ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен (л.д.45-48), о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что истец ФИО1 с /дата/ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> (л.д.3). 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из выписки из домовой книги (л.д.4) и сведений УФМС (л.д.39) следует, что ФИО2 значится зарегистрированным в квартире со /дата/. 

Из искового заявления следует, что право пользования спорным жилым помещением было предоставлено ответчику собственником квартиры временно. 

Данные обстоятельства в суде были подтверждены показаниями допрошенного свидетеля ФИО3, которая пояснила, что в спорной квартире проживает Истец с семьёй: супругом, дочерью, её мужем и внучкой. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, знает, что он (Ответчик) родственник Истца и что он сам ушёл из квартиры, в настоящее время она (свидетель) ответчика в квартире не видит (л.д.51,52). 

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу, кроме того, свидетель судом был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, фактов его заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Доказательств иных правоотношений между сторонами, в том числе вследствие которых ответчик приобрел бы самостоятельное право пользования жилым помещением, в суд ФИО2 в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем у суда отсутствуют основания для иной их квалификации. 

Статьей 10 Жилищного Кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Под предоставлением жилого помещения собственником другим лицам «на ином законном основании» можно понимать, в частности, передачу жилья в пользование на основании соглашений, законом не предусмотренных, но ему не противоречащих (ст.10 ЖК РФ). 

В Жилищном Кодексе РФ не содержится специальных требований к порядку заключения и форме соглашений между собственником жилого помещения и вселяемыми им гражданами. Такие соглашения могут заключаться в устной форме, в частности, путем совершения конклюдентных действий, выражающих волеизъявление сторон.

При этом факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним самостоятельного права пользования этим жилым помещением, поскольку носит не гражданско-правовой, а административный характер.

Правовой статус временного пользователя, проживающего в жилом помещении собственника, во многом аналогичен правовому статусу временного жильца, вселенного нанимателем в жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, что дает основание применять по аналогии отдельные положения ст.80 ЖК РФ (ст.81 ЖК РСФСР), в частности о том, что временные пользователи обязаны освободить жилое помещение по истечении определенного по соглашению с собственником жилого помещения срока проживания, а в случае, если такой срок не был установлен, по предъявлении собственником жилого помещения требования о выселении. 

Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

Учитывая, что доказательства приобретения ответчиком самостоятельного права пользования квартирой № 

<

адрес> в деле отсутствуют, никаких договоров с истцом по поводу права пользования жилым помещением ответчиком в настоящее время нет, добровольно выехав из жилого помещения, ФИО2 согласился с тем, что его право пользования жилым помещением было временным и прекратилось, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении поданного ФИО1 иска не имеется. 

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Признание лица в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением прекращенным в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, судом он не разрешался. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> прекращенным. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук

«Копия верна», подлинник решения находится в деле 

№ Октябрьского районного суда 

<

адрес>

Судья: 

Секретарь: