УИД: 66RS0010-01-2021-001281-73

Дело №2-880/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено

16.07.2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., при секретаре Чуракове В.В. с использованием аудиопротоколирования, 

при участии до перерыва представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-880/2021 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о взыскании задолженности по неустойке по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по неустойке по договору аренды земельного участка. В обоснование указано, что 17.02.2010 между Администрацией г.Нижний Тагил и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №... площадью 5490 кв.м. по адресу: (место расположения обезличено) в Тагилстроевском районе для продолжения строительства торговой базы строительных материалов и хозяйственных товаров. Срок аренды с 14.01.2010 по 14.01.2013. Дополнительным соглашением №2 от 02.04.2012 внесены изменения в кадастровый номер, стал 66:56:0204001:124. У арендатора образовалась задолженность по арендным платежам и пени. 

Администрация (место расположения обезличено) просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате штрафных санкций - пени по договору аренды земельного участка от 17.02.2010 №16в-2010 за период с 10.03.2010 по 31.07.2020 в размере 173717,40 руб. 

Иск был принят в порядке упрощенного производства, с учетом возражений ответчика о пропуске срока исковой давности определением от 17.05.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании 25.06.2021 (объявлен перерыв до 07.07.2021, затем до 09.07.2021) представитель ответчика ФИО1 возражала против удовлетворения иска, просила применить срок исковой давности.

Представитель истца Администрации г.Нижний Тагил извещен надлежащим образом (уведомление о вручении от 01.06.2021), не явился, ранее представлен информационный расчет с учетом пропуска срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом (уведомление о вручении от 05.06.2021). 

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 17.02.2010 между Администрацией г.Нижний Тагил и ФИО2 заключен договор №... аренды земельного участка с кадастровым номером 66:56:0204001:65 площадью 5490 кв.м. по адресу: г(место расположения обезличено) в Тагилстроевском районе для продолжения строительства торговой базы строительных материалов и хозяйственных товаров. Срок аренды с 14.01.2010 по 14.01.2013. Участок передан по акту от 17.02.2010. Дополнительным соглашением №2 от 02.04.2012 внесены изменения в адрес и кадастровый номер участка, стал (место расположения обезличено), №....

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца в размере 1/12 ставки арендной платы за год (п.3.2). За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2), с 01.01.2018 ставка пени – 0,1%. 

По расчету истца по состоянию на 31.07.2020 у ФИО2 образовалась задолженность по уплате пени 173717,40 руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года. В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пп.17, 18 указанного постановления Пленума в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Неустойка насчитана исходя из периода неоплаты долга по аренде в течение 2017 г. (начиная с октября), 2018, 2019, 2020 гг., срок оплаты - не позднее 10 числа каждого месяца. Изначально Администрация обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка №3 Тагилстроевского судебного района Свердловской области 03.09.2020, судебный приказ вынесен 30.09.2020, отменен 08.02.2021. С настоящим иском администрация обратилась 15.03.2021, т.е. в течение 6 месяцев. 

В пределах срока исковой давности 3-летний период с 03.09.2017 (3 года с даты обращения за судебным приказом). В этот период подпадает пени, начисленные с 10.10.2017 по 27.09.2019 в сумме 17380,99 руб. Расчет истца ответчиком не опровергнут, суд с ним соглашается. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

Истец как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины (пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации). Ответчик не освобождены от уплаты судебных расходов, в связи с чем с него подлежит взысканию государственная пошлина в размере 695,20 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации города Нижний Тагил задолженность по оплате штрафных санкций по договору аренды земельного участка от 17.02.2010 №... в размере 17380 руб. 99 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 695 руб. 20 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья подпись Морозова И.В.