РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кирсанова А.Ю.,

при секретаре Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10122/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Согласно п. 5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 45 дней со дня подписания настоящего договора. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в сорной квартире.

Ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство с истцом не ведут, личных вещей нет. 

На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> обязать У МВД России по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в суд не явилась, о причине неявки сообщила заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Малышев А.С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку не известна позиция ответчика по данному делу. 

Третье лицо, представитель ГУ МВД России по 

<

адрес> в суд не явился, о причине неявки сообщил заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. 

Третье лицо, представитель У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение ФИО3 было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО2

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрированы ФИО6, ФИО2, а также ФИО2 и ФИО7, права и законные интересы которых при заключении настоящего договора не затрагиваются. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 45 дней со дня подписания настоящего договора. 

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО2.

Ответчики членом семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, каких-либо законных оснований, устанавливающих право пользования ответчиками спорной квартирой не имеется. Обратного ответчиками не доказано.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает право пользования истца указанным жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. 

Суд установил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом их жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2018 года.

Судья А.Ю. Кирсанов