дело №2-179/2020

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 30 июля 2020 года

Глушковский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца ФИО5, её представителя ФИО6,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению ФИО5 к администрации МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что данный дом был построен её родителями ФИО1. и ФИО2 в 1957 году. Земельный участок выделен в собственность в 1993 году её отцу ФИО1 после смерти которого 22.01.2001 года, она зарегистрировала право собственности на земельный участок, однако указанный дом не зарегистрирован на кадастровой учете ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО5, её представитель ФИО6 исковые требования поддержали и просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> дополнив, что спора о праве собственности на указанный жилой дом не имеется, истец является наследником по завещанию.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела представитель ответчика администрации МО «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, в заявлениях не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие, ответчик также не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, пояснив, что спорный жилой дом никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением не состоит, в муниципальную собственность не передан.

Заслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО3 ФИО4 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Судом установлено, что жилой дом с местоположением 

<

адрес> общей площадью 45,6 кв.м, был построен супругами ФИО1 в 1957 году без получения разрешения на строительство, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом от 08.11.2018 г., земельный участок, на котором расположен спорный дом согласно свидетельства №301, выданного администрацией Сухиновского сельсовета Глушковского района Курской области 08.08.1993 года, принадлежал ФИО1 на нем также расположены постройки хозяйственного назначения: сараи, ворота с калиткой, ограждения.

Согласно копии лицевого счета №

<

***>, показаний в судебном заседании свидетелей ФИО3 ФИО4 проживали в спорном доме и его постройку осуществили родители ФИО5-супруги ФИО1 и ФИО2 (копия свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти №292242 от 03.05.1986 года) и ФИО1. умершего ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти №535635 от 24.01.2001 года) домом пользуется как наследник по завещанию их дочь ФИО5. В настоящее время истец осуществляет все расходы по содержанию домовладения, спора об имуществе нет, дом не заложен, не арестован в муниципальную собственность не передан.

Как следует из материалов наследственного дела №306 за 2001 год к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ его дочь ФИО7 (свидетельство о заключении брака №286100 от 07.02.1987 года и копия решения Ленинского районного суда г.Курска от 26.02.2019 года об установлении факта родственных отношений ) являясь наследником по завещанию, оформила свое право собственности на наследственное имущество отца ФИО1 в виде денежных вкладов, земельного участка и земельной доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 3000 кв. м принадлежащий истцу имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию дома отсутствуют, следовательно, построенный супругами ФИО1 в 1957 году дом является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка;

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена самовольная постройка спорного жилого дома, которая не нарушает ни чьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в нем с момента постройки проживали родители ФИО5, а в настоящее время проживает истец и занимается содержанием дома, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования «Сухиновский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на самовольную постройку - жилой дом, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 04 августа 2020 года.

Председательствующий судья: (подпись) Н.В. Вензенко

Копия верна: Судья: Н.В. Вензенко