Дело № 2-530/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 10 мая 2017 года дело по иску ФИО1 к Терентьеву Терентьев Т.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, приходящемуся ему братом, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой ********** в ********** ****, принадлежащим им на праве общей долевой собственности по ? доле в праве. После смерти матери Т.Г., умершей **.**.**, истец регулярно посещал квартиру, у него имелись ключи от нее. Кроме того, истец оплачивал коммунальные платежи по данной квартире. В августе 2016 года истец письменно обратился к ответчику с заявлением о намерении продать свою долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, однако от ответчика согласие на покупку квартиры не поступило. После вынесения Печорским городским судом решения об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на содержание МКД и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов, ответчик сменил замки и стал препятствовать истцу в пользовании квартирой. На требовании истца об устранении препятствий в пользовании квартирой ответчик не реагирует и считает себя единоличным пользователем квартиры, сам там не проживая.

Истец просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: **********, и передать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в его пользу судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины за подачу иска в размере **** руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере **** руб. 

**.**.** в суд поступило заявление дополнении исковых требований, согласно которому истец, помимо первоначально заявленных исковых требований, просил определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в пользование истца жилую комнату площадью 10 кв.м., ответчику- жилую комнату площадью 17,7 кв.м., оставив в общем пользовании кухню, туалет, ванную, коридор и кладовую(л.д. 48).

Из обстоятельств дела следует, что квартира ********** ранее принадлежала на праве общей долевой собственности Т.Г. (2/3 доли в праве) и Терентьеву Терентьев Т.Н. (1/3 доли в праве).

Т.Г. умерла **.**.**. 

По сообщению нотариуса Печорского нотариального округа Республики Коми отделение Г в производстве нотариальной конторы находится наследственное дело №... к имуществу умершей **.**.** Т.Г., **.**.** года рождения, проживавшей по адресу: **********.

**.**.** от ФИО1, **.**.** года рождения, зарегистрированного по адресу: **********, являющегося сыном наследодателя, поступило заявление о принятии наследства по завещанию, зарегистрированное в реестре за №...;

**.**.** от Терентьева Терентьев Т.Н., **.**.** года рождения, зарегистрированного по адресу: **********, являющегося сыном наследодателя, поступило заявление о принятии наследства по завещанию, зарегистрированное в реестре за №...;

**.**.** от Терентьева Терентьев Т.Н., **.**.** года рождения, зарегистрированного по адресу: **********, являющегося сыном наследодателя, поступило заявление о принятии наследства по закону, зарегистрированное в реестре за №...;

**.**.** от ФИО1, **.**.** года рождения, зарегистрированного по адресу: **********, являющегося сыном наследодателя, поступило заявление о принятии наследства по закону, зарегистрированное в реестре за №....

В наследственном деле имеется завещание Т.Г., **.**.** года рождения, в пользу ФИО1, **.**.** года рождения (1/2 долю), Терентьева Терентьев Т.Н., **.**.** года рождения (1/6 долю), на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ********** удостоверенное нотариусом Печорского нотариального округа Республики Коми Г **.**.** по реестру за №....

26 июля были выданы на имя ФИО1:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: **********, по реестру №...

- свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю компенсации по закрытым лицевым счетам, по реестру №...

**.**.** были выданы на имя Терентьева Терентьев Т.Н.: 

- свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: **********, по реестру №...

- свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю компенсации по закрытым лицевым счетам, по реестру №... (л.д. 38).

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** **.**.**., право собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве- **.**.**., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.36-39).

Таким образом, в настоящее время квартира ********** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по 1/2 доле в праве). 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого: 

ФИО1 передает в собственность Терентьева Терентьев Т.Н. 1/2 долю, принадлежащую ему на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: ********** (кадастровый №..., свидетельство о государственной регистрации права общая долевая собственность №... от **.**.**, доля в праве ?);

Терентьев Терентьев Т.Н. выплачивает ФИО1 денежную компенсацию за переданную 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ********** (кадастровый №..., свидетельство о государственной регистрации права общая долевая собственность №... от **.**.**, доля в праве ?), в сумме **** руб. в следующем порядке:

**** руб. выплачивается в день подписания настоящего соглашения;

путем перечисления на расчетный счет ФИО1 по следующим реквизитам:

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** руб. перечисляются не позднее **.**.**;

**** руб.- не позднее **.**.**;

**** руб. - не позднее **.**.**

Стороны согласовали, что за просрочку выплаты, причитающихся ФИО1 денежных средств, ФИО3 несет ответственность в виде оплаты неустойки за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы просроченной выплаты. 

Данное мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Коми отделение, **********, а также регистрации права собственности ФИО3 ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Коми отделение, ********** Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми отделение, с момента вступления определения Печорского городского суда об утверждении мирового соглашения в силу.

Стороны согласовали, что бремя содержания квартиры по адресу: Республика Коми отделение, ********** оплаты коммунальных услуг с момента подписания настоящего соглашения несет ФИО3.

ФИО1 заявляет отказ от исковых требований к ФИО3 об обязании ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: **********, и передаче ФИО1 комплекта ключей от входной двери в квартиру; определении порядка пользования ФИО1 и Терентьева Терентьев Т.Н. квартирой по адресу: **********, с выделением в пользование ФИО1 жилой комнаты площадью 10 кв.м., Терентьеву Терентьев Т.Н. жилой комнаты площадью 17,7 кв.м.; взыскании судебных издержек в виде суммы оплаченной госпошлины 300руб. и оплаты услуг представителя по составлению искового заявления и формированию пакета документов для суда в сумме 3000руб.

Положения статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами **.**.** в трех экземплярах, один из которого приобщен к протоколу судебного заседания.

Передача ответчиком ФИО3 денежных средств в размере **** руб. в соответствии с п.2 мирового соглашения подтверждается распиской ФИО1 от **.**.**. на экземпляре условий мирового соглашения, приобщенного к протоколу судебного заседания. 

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО1 и Терентьевым Терентьев Т.Н., по которому:

1) ФИО1 передает в собственность Терентьева Терентьев Т.Н. 1/2 долю, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности, квартиры, находящейся по адресу: ********** (кадастровый №..., свидетельство о государственной регистрации права общая долевая собственность №... от **.**.**, доля в праве 1/2);

2) Терентьев Терентьев Т.Н. выплачивает ФИО1 денежную компенсацию за переданную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ********** (кадастровый №..., свидетельство о государственной регистрации права общая долевая собственность №... от **.**.**, доля в праве ?), в сумме **** в следующем порядке:

**** рублей (**** рублей) выплачивается в день подписания настоящего соглашения;

путем перечисления на расчетный счет ФИО1 по следующим реквизитам:

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** 

**** рублей (**** рублей) - не позднее **.**.**;

**** рублей (**** рублей) - не позднее **.**.**;

**** рублей (**** рублей)- не позднее **.**.**.

Стороны согласовали, что за просрочку выплат, причитающихся ФИО1 денежных средств, Терентьев Терентьев Т.Н. несет ответственность в виде оплаты неустойки за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы просроченной выплаты. 

3) Данное мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: **********, и регистрации права собственности Терентьева Терентьев Т.Н. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ********** Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ****, с момента вступления определения Печорского городского суда об утверждении мирового соглашения в законную силу.

4) Стороны согласовали, что бремя содержания квартиры по адресу: ********** оплаты коммунальных услуг с момента подписания настоящего соглашения несет Терентьев Терентьев Т.Н..

ФИО1 заявляет отказ от исковых требований к Терентьеву Терентьев Т.Н., а также от требования о взыскании судебных расходов в полном объеме.

Положения статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску по иску ФИО1 к Терентьеву Терентьев Т.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением прекратить.

Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Вступившее в законную силу определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода прав на спорное недвижимое имущество. 

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий Е.А. Продун