Дело № 2-2977/19

24RS0032-01-2019-002248-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре Подрез А.В.,

с участием: помощника прокурора Ленинского района в г. Красноярска Ростихин Е.С.,

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнений, просит: прекратить право пользования ФИО2, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2019 года, о чем имеется запись о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги от 21 мая 2019 года ответчик значится на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно суду показала, что ответчик забрав свои вещи, выехал из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ. 

Выслушав заключение помощника прокурора Ростихина Е.С., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно п.2 ст. 237 названного Кодекса право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д. 12,).

Из решения мирового судьи судебного участка № 63 в Ленинском районе г. Красноярска о расторжении брака следует, что 03.09.2018 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен. (л.д. 17). 

Согласно п. 2 брачного договора от 16.09.2011 года установлен правовой режим приобретенного супругами имущества: квартира по адресу: 

<

адрес>, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя ФИО1 на денежные средства с использованием ипотечного кредита (займа) выданного любой организацией, в том числе, КБ «Канский» ООО, будет являться исключительной собственностью ФИО1.

ФИО2 не вправе претендовать на вышеуказанную квартиру, как в период брака, так и после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут. (л.д. 14-15).

Таким образом, спорное жилое помещение приобретено истцом ФИО1 в период брака с ответчиком и, согласно брачного договора, не является совместно нажитым имуществом супругов.

Согласно выписки из домовой книги от 21.05.2019 года, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 (собственник) с 18.10.2011 года, ФИО2 (муж) с 20.11.2011 года, ФИО3 (дочь) с 20.10.2011 года. (л.д.13).

Каких-либо, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствие собственнику в осуществлении своих прав, которые подлежат защите, путем признания ответчика, прекратившим право пользование спорным жилым помещением.

Сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения, препятствующих рассмотрению требования истца, не имеется.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что влечет за собой снятие его с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Учитывая изложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то с ответчика ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь гл. 22, ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и представлением доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано стороной также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В.Лапицкая