Дело №2-650/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиры, 

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска и просит признать за ним право собственности на жилые помещения: трехкомнатную квартиру общей площадью 67,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; однокомнатную квартиру общей площадью 27,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что он является единственным наследником имущества умерших родителей и бабушки. При жизни родителей - ФИО1 и ФИО2, в общую долевую собственность семьи, в порядке приватизации, была передана часть коммунальной трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, жилой площадью 29,5 кв.м. Истцу и родителям передано по 1/3 доле в праве. Указанная часть квартиры состоит из двух жилых комнат: комната №6 площадью 13,3 кв.м., комната №2 площадью 16,2 кв.м. Каждая из двух комнат является отдельным самостоятельным объектом, имеет свой кадастровый номер. Основанием владения является договор приватизации, однако, права на жилое помещение в ЕГРН зарегистрировать не представлялось возможным, поскольку указанные две комнаты технически не могут являться единым объектом с общим наименованием «часть квартиры», по причине их несмежности и изоляции друг от друга. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, в собственности которого на момент смерти находилась 1/3 доля в праве собственности на часть коммунальной трехкомнатной квартиры № по обозначенному адресу. Наследниками первой очереди на дату открытия наследства являлись: мать умершего - ФИО3, супруга - ФИО2 и истец. Они фактически приняли наследство: открыто владели и несли расходы по его содержанию. После смерти отца истец обращался к нотариусу с целью вступления в наследство, однако получил отказ со ссылкой на то, что права на квартиру не зарегистрированы в установленном порядке. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. На момент смерти ей принадлежала и третья комната в квартире №, площадью 17,6 кв.м. Сведения о правах на перечисленные жилые помещения в ЕГРН отсутствуют. Истец на момент смерти родителей проживал в квартире и пользовался ею. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца по линии отца - ФИО3. В ее собственности на основании договора приватизации находилась квартира общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Сведения о правах на это жилое помещение в ЕГРН отсутствуют. При жизни ФИО3 завещала принадлежащую ей квартиру сыну - ФИО1. Других детей у нее не было. Наследником по закону на дату открытия наследства ФИО3 являлся только внук (истец), который фактически принял наследство бабушки, владеет им по настоящее время и несет расходы по его содержанию. После смерти бабушки истец обращался к нотариусу с целью вступления в наследство, однако, ему было отказано, ввиду пропуска установленного шестимесячного срока (л.д.2-6,125-126).

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Его представитель ФИО7 требования и доводы истца, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель Администрации г. Смоленска в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, учитывая нижеследующее.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди по закону. 

Согласно п.2 ст.1142 ГК РФ, внуки наследодателя наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ст.1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире) (п.1 ст.41 ЖК РФ). 

26.09.1981 ФИО1 заключил брак с ФИО2, в результате чего, супруге присвоена фамилия «Чемоганская» (л.д.20). 

30.04.2013 Администрация города безвозмездно передала в общую долевую собственность ФИО1., ФИО2 и ФИО6 часть квартиры общей и жилой площадью 29,5 кв.м., находящуюся в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площадью 47,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

Как видно из договора купли-продажи от 10.10.2013 (л.д.27-28,29), свидетельства о государственной регистрации от 06.03.2014 (л.д.26), ФИО2 на праве собственности принадлежит комната №3, общей площадью 17,6 кв.м., находящаяся в квартире № дома № по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.16).

В ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.18).

На момент смерти супруги были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.17,19,73,114). 

ФИО6 приходится сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д.15). С 1984 г. он проживает в кв.№, 

<

адрес>. 

30.01.2018 истец обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти родителей. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство в виде долей в праве собственности на спорную квартиру, ему было отказано со ссылкой на то, что права на объект не были зарегистрированы в установленном порядке (л.д.66,102,108,121).

Квартира по указанному адресу с кадастровым номером № общей площадью 67,6 кв.м. состоит из комнаты площадью 16,2 кв.м. (кадастровый номер: №); комнаты площадью 13,3 кв.м. (кадастровый номер: №); комнаты площадью 17,6 кв.м. (кадастровый номер: №), мест общего пользования: коридора, кухни, санузла (л.д.21,24,25,79-80,84-86,127). 

Сведения в ЕГРН о правах на указанные объекты отсутствуют (л.д.30,75-76,78,79-81,84-86). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.31). Умершая приходится матерью ФИО1 (л.д.32 (оборот)) и бабушкой ФИО6

На основании договора приватизации от 01.04.1999 (л.д.34) ФИО3 на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, общей площадью 28,1 кв.м., в том числе жилой площадью 13,2 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 завещала вышеуказанную квартиру сыну - ФИО1 (л.д.32).

По состоянию на 31.01.2018 (л.д.57), правопритязания на квартиру № в доме № по 

<

адрес> отсутствуют.

30.01.2018 ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти бабушки - ФИО3 в связи с пропуском им шестимесячного срока для принятия наследства по праву представления (л.д.35,49).

Свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что после смерти ФИО3 её внук с женой делали ремонт в принадлежавшей наследодателю квартире. 

Из вышеприведенных доказательств следует, что, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО6 на праве собственности принадлежали жилые комнаты в кв№, д№, по 

<

адрес>, постольку на том же праве им принадлежали и вспомогательные помещения: коридор, кухня, санузел.

Проживая в квартире принадлежавшей и его родителям, приняв меры по сохранению квартиры бабушки, ФИО6 принял наследство после их смерти. Следовательно, все спорное имущество принадлежит ему на праве собственности. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6 право собственности на: трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м.; однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,2 кв.м. 

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий Хрисанфов И.В.