Дело № 2-5456/2025 (2-16354/2024;) 6 июня 2025 года

78RS0019-01-2024-022907-38 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каменкова М.В.,

при секретаре Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> через который проходит линия электропередачи к земельному участку, собственником которого является ответчик. Согласия на прокладку линии электропередачи над своим участком истец ответчику не давал. Неоднократные просьбы истца о переносе линии электропередачи за границу принадлежащего ему земельного участка ответчиком были проигнорированы. Между тем, протянутые над участком истца электропровода препятствуют ему в пользовании участком, в частности, препятствуют ремонту жилого дома, посадке насаждений, строительству коммуникаций, оборудованию дополнительных въездов и выездов и т.д. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в суд с требованиями об обязании ответчика перенести линию электропередачи за границу земельного участка, принадлежащего истцу. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов через представителя – адвоката, действующего на основании ордера, который в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в иске, поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном разбирательстве извещена надлежащим образом, направила в суд представителя по доверенности, который в судебное заседание явился, по иску возражал. 

Представитель третьего лица ПАО «Россети Ленэнерго», действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, разрешение требований оставил на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: №, в частности 1/3 доля по договору дарения от 14.07.2009 (дата регистрации права: 31.07.2009) и 1/3 доля по договору купли-продажи от 05.10.2018 (дата регистрации права: 02.11.2018). Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), площадью 1071 кв.м.

Как следует из искового заявления, через вышеуказанный земельный участок проходит линия электропередачи, идущая от опоры № 48 ВЛ-0,4 кВ ВРУ в сторону участка по адресу: 

<

адрес>

Собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер: № является ФИО2 Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано 07.12.2017.

Как следует из искового заявления, согласия на прокладку линии электропередачи над своим участком истец ответчику не давал. Между тем, протянутые над участком истца электропровода препятствуют ему в пользовании участком, в частности, препятствуют ремонту жилого дома, посадке насаждений, строительству коммуникаций, оборудованию дополнительных въездов и выездов и т.д. 

Претензионные требования истца о переносе / демонтаже линии электропередачи оставлены ответчиком без внимания. 

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 261 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 304 Гражданского РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение доводов по иску истцом в материалы дела представлено заключение специалиста ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга» № 34 о проведенном землеустроительном исследовании (заключение подготовлено в период с 19.02.2025 по 05.03.2025). 

Специалистом в рамках проведенного исследования установлено, что ЛЭП проходит через участок с кадастровым номером: № (д. 71 лит. А) и идет к конечному потребителю электроэнергии – земельный участок с кадастровым номером: № (д. 69 лит. А). Точка «входа» ЛЭП на участок: № Х – 107476.99, У – 112099.84; точка «выхода» ЛЭП с участка № Х – 107478.07, У – 112112.86. Протяженность ЛЭП, проходящей через участок с кадастровым номером: № (д. 71 лит. А) – 13,07 метров. Протяженность ЛЭП от столба до столба – 25,13 метров. Также в заключении представлены фотоматериалы, на которых отражено прохождение ЛЭП через участок с кадастровым номером: № (д. 71 лит. А). 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ограничений и обременений на земельный участок с кадастровый номер: № расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Согласно ответу ПАО «Россети Ленэнерго» от 16.09.2024 № КС/033-08/7668 на обращение истца, сотрудниками филиала ПАО «Россети Ленэнерго» «Кабельная сеть» в ходе осмотра было установлено, что воздушная линия от опоры № 48 ВЛ-0,4 кВ до ВРУ индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> находится на балансе индивидуального жилого дома.

Согласно ответу ПАО «Россети Ленэнерго» от 20.12.2024 № КС/033-08/11400 на обращение ответчика и акту об осуществлении технологического присоединения № 576239 от 10.12.2024 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> граница балансовой принадлежности энергопринимающих устройств вышеуказанного объекта находится на контактных соединениях автоматического выключателя в шкафу учета, установленного на опоре № 48 ВЛИ 0,4 кВ по 

<

адрес> (ТП 22770) и кабельных наконечников магистрали 0,22 кВ, отходящей в сторону ВРУ ответчика. 

Согласно письменной позиции третьего лица ПАО «Россети Ленэнерго», граница балансовой и эксплуатационной ответственности ПАО «Россети Ленэнерго» ограничена контактными соединениями автоматики, расположенными на опоре № 48 воздушной линии электропередач, расположенной за кадастровыми и фактическими границами земельных участков истца и ответчика, что также подтверждается актом технологического присоединения, схемой расположения воздушных линий электропередач и копией паспорта воздушной линии. 

Согласия на прокладку линии электропередачи над своим участком истец ответчику не давал.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Разрешая заявленные требования, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, установив, что фактическое месторасположение воздушной линии электропередачи в частях, проходящих над земельным участком истца, нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, прохождение проводов ЛЭП через участок истца ограничивает его право на возведение строений, что в свою очередь ограничивает его права как собственника, исходя из отсутствия разрешения собственника земельного участка на прокладку линии электропередачи над своим участком, а также наличия препятствий в полноценном использовании принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика перенести линию электропередач, проходящую через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за границу земельного участка.

Статьей 210 ГПК РФ установлено, что решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Из положений статьи 206 данного Кодекса следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Определяя срок для исполнения ответчиком решения суда, суд принимает во внимание, что 14.03.2025 ответчиком с ПАО «Россети Ленэнерго» заключен договор № 25-014788 на присоединение к электрическим сетям жилого дома 

<

адрес> находящегося на земельном участке с кадастровым номером: № с изменением точки присоединения. Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению, согласно п. 13 договора, составляет 6 месяцев со дня заключения договора. 

В целях соблюдения прав сторон, принимая во внимание фактическое выполнение ПАО «Россети Ленэнерго» обязательств по технологическому подключению в рамках договора № 25-014788 от 14.03.2025, срок выполнения соответствующих мероприятий, необходимость снабжения принадлежащего ответчику жилого дома электроэнергией, учитывая характер действий, которые необходимо произвести ответчику, исходя из принципа разумности, суд полагает возможным установить для ответчика срок исполнения решения суда - в течение месяца со дня выполнения обязательств ПАО «Россети Ленэнерго» по технологическому подключению, предусмотренных договором № 25-014788 от 14.03.2025.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 руб. Указанные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Обязать ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) перенести линию электропередач, проходящую через земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за границу земельного участка.

В указанной части решение подлежит исполнению в течение месяца со дня выполнения обязательств ПАО «Россети Ленэнерго» по технологическому подключению, предусмотренных договором № 25-014788 от 14.03.2025.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (номер и серия паспорта РФ №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025.