Дело № 2-277/2018

Мотивированное 

решение

составлено 02.02.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Кузевановой М.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что в указанной квартире, собственником которой он является была произведена перепланировка, а именно: выполнен демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж перегородки между ванной и коридором, образован новый выход в санузел; выполнен демонтаж перегородки между комнатой и кухней; произведен демонтаж перегородки между комнатой и коридором, возведены перегородки для устройства шкафов, выполнена зашивка ниши со стояками коммуникаций ГКЛ с устройством смотрового лючка. Перепланировка и переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм, санитарно – эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, что подтверждается рабочим проектом 

<

...>, а также заключением № от 10.07.2017, выполненным 

<

...>. 

Уточнив исковые требования, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 19.01.2018. 

В судебном заседании представитель истца, уточненные требования поддержала. 

Представитель ответчика администрации г. Владивостока исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, выслушав специалиста 

<

...>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). 

Из исследованных документов видно, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство. 

Согласно заключению 

<

...> № выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.133330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», ГОСТ Р 50571.15-97 «Электроустановки зданий. Часть 5. Выбор и монтаж электрооборудования. Глава 52. Электропроводки», СП 29.13330-2011 «Полы», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Техническое состояние конструктивных элементов квартиры и жилого дома оцениваются как работоспособные согласно нормам ГОСТ 31937-2011. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, отсутствуют. Произведенная перепланировка и переустройство помещений квартиры обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не представляет опасности для жизни и здоровья людей. 

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что перепланировка квартиры истца выполнена с соблюдением установленных законом требований, не нарушает права и законные интересы граждан, не наносит вреда, что подтверждено выводами 

<

...>, показаниями специалиста в судебном заседании.

Суд убежден, что своими действиями истец не нарушает права и законные интересы граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к администрации г. Владивостока законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 19.01.2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде. 

Судья Е.Б. Богут