УИД 31RS0009-01-2025-000225-62 Дело № 2-183/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 19 августа 2025 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

судьи Волобуевой Н.И.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Грайворонского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 69,5 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес> после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований указал, что спорное имущество принадлежало его прабабушке по отцовской линии – ФИО1, перешедшее, после её смерти в ДД.ММ.ГГГГ году к ФИО5 (бабушке истца), пережившей своего мужа, сына ФИО1 – ФИО6, (дедушке истца) умершего в ДД.ММ.ГГГГ году.

ФИО5 проживала в спорном домовладении до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. Сыновья ФИО5 – ФИО4 (отец истца), ФИО7 (дядя истца) проживали совместно с родителями и приняли после их смерти наследство в виде спорного дома и земельного участка. Их сестра – ФИО8 (тетя истца) проживала на территории 

<

адрес>, сведений о ее местонахождении нет. 

После смерти ФИО7 (дядя истца) в ДД.ММ.ГГГГ году его брат ФИО4 (отец истца) был зарегистрирован и проживал в спорном доме, фактически принял наследство после смерти своего брата. Иных наследников, не имеется.

ФИО1 фактически принял наследство, поскольку сразу после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. отца - ФИО4, распорядился его личными вещами, хранил у себя его документы, т.е. фактически принял наследство, в связи с чем в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество. Его брат ФИО2 и ФИО9 наследство не принимали, относительно его требований не возражают. ФИО4 (отец истца) расторг брак с их матерью в ДД.ММ.ГГГГ году, иных наследников нет. 

Истец ФИО1, представитель - адвокат Казимирский А.Н. (ордер № от 14 июля 2025 г.) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом посредством ГЭПС, в судебном заседании 31 июля 2025 г. требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Указали, что истец с заявлением к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, при этом принял наследственное имущество в установленный законом срок после смерти отца- распорядился его личными вещами, хранил у себя его документы. В связи с тем, что фактически принял наследство имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество. (л.д.161, 197,195-196)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом посредством направления ЭЗП, об отложении судебного заседания не просил, в судебном заседании 31 июля 2025 г. исковые требования признал в полном объеме. (л.д. 194, 197)

Ответчик ФИО9 о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом посредством направления ЭЗП, об отложении судебного заседания не просила, в судебное заседание не явилась, направила в суд заказным письмом заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, явиться в судебное заседание не имеет возможности, просит рассмотреть дело без ее участия. (л.д. 179, 197)

Представитель ответчика администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области ФИО10 (по доверенности от 30 сентября 2024 г. № 46.01-05/3171и) о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом 14 июля 2025 г. посредством Соглашения об обмене документами в электронном виде представил в суд заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, явиться в судебное заседание не имеет возможности, просит рассмотреть дело без его участия. (л.д. 181, 182)

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Белгородской области ФИО11 (по доверенности от 13 января 2025 г. № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом 14 июля 2025 г. посредством Соглашения об обмене документами в электронном виде, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. (л.д. 141-142, 13)

Нотариус Грайворонского нотариального округа ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом причину неявки суду не сообщила. (л.д. 199) 

На основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями части 1 пункта 4 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и в частности суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено судом из представленных в материалы дела документов, Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> от 1 сентября 1992 года № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20 октября 1992 г. №. (л.д. 26, 27, 41, 147) 

Согласно ГК РСФСР 1964 г., Земельному кодексу РСФСР 1970 г. земля также являлась исключительной собственностью государства и могла предоставляться только в пользование. 

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. 

В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. 

Согласно ч. 1 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Аналогичные положения содержатся и в действующем Земельном Кодексе РФ. 

Также закон РСФСР от 23 ноября 1990 № 374-1 «О земельной реформе» статьей 4 определял, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. 

В домовладении №, расположенном на вышеуказанном земельном участке по адресу 

<

адрес> с наследодателем ФИО1 проживали также ее сын – ФИО6 (дедушка истца) с женой ФИО5 (бабушка истца) и детьми ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дядя истца), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца), ФИО7 (тетя истца). (л.д. 19, 20,132-133, 136-140)

На жилой дом по адресу 

<

адрес> сведений не имеется, так как инвентаризация данного домовладения не проводилась что следует из ответа областного государственного автономного учреждения «Белоблтехинвентаризация» от 1 июля 2025 г. № 110 в Грайворонском БТИ. (л.д. 129) 

При этом судом установлено и следует из информации, предоставленной 

<

адрес> от 7 апреля 2025 г. № 36 что вышеуказанный жилой дом, согласно записям похозяйственной книги № 

<

адрес> - 1962 года постройки, по состоянию на 1988 год имел общую площадь 65 кв.м. (л.д. 28)

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (прабабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой о смерти, выданной отделом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. №, до самой своей смерти проживала в указанном домовладении, что следует из справки, выданной администрацией 

<

адрес> 30 марта 1998 г. (л.д. 16, 151)

После смерти ФИО1 нотариусом Грайворонской государственной нотариальной конторы Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Наследственное имущество состоящее из земельного пая общей площадью 

<

данные изъяты> га и имущественного пая стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, находящихся в 

<

адрес> Грайворонского района Белгородской области, принял сын наследника первой очереди по закону ФИО6 - ФИО7 (внук наследодателя (дядя истца)), обратившийся с заявлением о принятии наследства в Грайворонскую государственную нотариальную контору Белгородской области 24 марта 1995 г. виду того, что его отец умер ДД.ММ.ГГГГ., не успев вступить в права наследования после своей матери. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруги и родители умершего. 

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, в установленных случаях переходит по праву представления к его соответствующим потомкам (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Право представления распространяется на следующих родственников наследодателя (п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ):внуков и их потомков; детей полнородных и неполнородных братьев и сестер (то есть племянников и племянниц); двоюродных братьев и сестер.

Таким образом за умерших родителей наследуют их вышеуказанные потомки при условии, что их родители сами были бы призваны к наследству, если бы остались в живых. Так, внуки наследодателя, наследующие по праву представления, относятся к наследникам первой очереди (п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10 июня 2020 г.).

Сведений о иных наследниках в материалах наследственного дела № не имеется. (л.д. 144-157) Второй сын прямого наследника по закону ФИО6 – ФИО4 и дочь ФИО13 с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно пункту 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

По смыслу закона, совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует о вступлении его во владение или управление наследственным имуществом, поскольку предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства. В общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое принадлежало в том числе и наследодателю.

Архивной справкой, предоставленной 

<

адрес> администрацией Западного территориального управления администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № 69 с учетом сведений, содержащихся в выписке из похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> сельского Совета народных депутатов на 1991 – 1996 г.г. (л/с №) (далее - Похозяйственная книга сельской администрации) подтверждается факт совместного проживания ФИО7 в домовладении № по 

<

адрес>, с наследодателем ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО6 умершим ДД.ММ.ГГГГ г.) и фактического принятия им, в порядке наследования земельного участка и расположенного на нем указанного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Конституция Российской Федерации определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п. 2 ст. 9). Граждане вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36). 

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Факт принятия наследства ФИО7 после ФИО1, возникновение права собственности на вышеуказанное имущество подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в реестре за № нотариусом Грайворонской государственной нотариальной конторы Белгородской области. (л.д. 156)

Таким образом в состав наследственного имущества вошли также земельный участок площадью 5 000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом жилой площадью 65 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, права на которые ФИО1 не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Из информации, содержащейся в Выписке из ЕГРН от 18 марта 2025 г. (далее Выписка), следует, что земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, внесен в учетную систему государственного кадастра недвижимости, как ранее учтенный объект недвижимости, на основании Инвентарной описи на ранее учтенные земельные участки, расположенные в кадастровом квартале № от 31 декабря 2002 г. № №, что подтверждается информацией представителя Управления Росреестра по Белгородской области от 9 июля 2025 г. №. Согласно сведениям, имеющимся в Выписке о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и ограничений недвижимого имущества данный земельный участок закреплен на праве постоянного бессрочного пользования за ФИО5 (бабушкой истца) (л.д.23-25, 141-142)

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ г., на дату своей смерти проживала в указанном домовладении совместно с детьми: ФИО4, ФИО7, что подтверждается сведениями из Похозяйственной книги № сельской администрации за 2012-2016 г.г. (л.д. 15, 17, 19, 20, 192-193)

В установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства ФИО4 и ФИО7 не обращались, однако в течение шестимесячного срока фактически приняли наследство на все имущество, которое ко дню смерти принадлежало их матери - ФИО5 

Их сестра ФИО13 с заявлением о принятии наследства после матери не обращалась, после замужества выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, установить её местонахождение на суду не представилось возможным.

Из сведений похозяйственной книги № 7 сельской администрации № за 2017-2021 гг., согласно записям проживающих в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО7, ФИО4 

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело к имуществу не открывалось, наследников первой очереди не имеется, так как с женой - ФИО14 брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., сын ФИО15 с заявлением о принятии наследства не обращался, постоянно проживает на 

<

адрес>, установить его местонахождение не представляется возможным.(л.д.18, 19, 22)

ФИО4, являясь братом умершего и наследником второй очереди, проживая совместно в одном домовладении, ввиду отсутствия наследников первой очереди, фактически принял наследственное имущество в установленный законом срок, в том числе спорные земельный участок и жилой дом, что подтверждается данными из похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> администрации с 2022 г. (л.д. 193)

Отец истца – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 24 апреля 23024 г. отделом ЗАГС администрации Грайворонского городского округа Белгородской области, о чем составлена запись акта о смерти № № (л.д. 6, 21)

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО4 являлись его дети ФИО1, ФИО2, ФИО16, которые в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства не обращались, однако в течение шестимесячного срока ФИО1 с разрешения других наследников - брата ФИО2, сестры - ФИО3 фактически принял наследство на все имущество, которое ко дню смерти принадлежало его отцу ФИО4 Иных наследников, в том числе имеющих обязательную долю, не имеется. (5, 6, 8-9, 10-10 обр.ст, 11, 12, 13, 20, 21) Брак с ФИО14 (матерью истца) ФИО4 расторг ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22)

Иных наследников по закону после смерти ФИО4 не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В судебном заседании установлено, что истец не обращался к нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав, однако принял наследство фактически, похоронив отца и распорядившись его личными вещами. В настоящее время въезд в с. Пороз Грайворонского муниципального округа закрыт с 28 августа 2024 г. на основании решения оперативного штаба Белгородской области, в связи с оперативной обстановкой связанной с проведением СВО и приграничным расположением населенного пункта. (л.д.191)

Кроме того, фактическое принятие истцом ФИО1 наследства после смерти его отца ФИО4 и отсутствие у него иных наследников, претендующих на наследство, не оспаривала в судебном заседании дочь сестры отца истца ФИО13 – ФИО17, подтвердив, что ее мать проживает на Украине, с ней отношения не поддерживает, оставила ее в детском возрасте с бабушкой и дедушкой. (л.д. 14, 15, 200)

Судом установлено, что жилой дом, площадью 69,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> № не поставлен на Государственный кадастровый учет и права на него не зарегистрированы. 

Кадастровым инженером ФИО18 при проведении обследования на местности объекта и при подготовке технического плана здания от 10 апреля 2025 г. было сделано заключение, согласно которого жилой дом, согласно декларации об объекте недвижимости построен в 1962 г., его площадь составила 69,5+0/-0,50 кв. м и расположен он на земельном участке с кадастровым номером №

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (ст. 1110 ГК РФ). 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

По правилам ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ). 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 1 ст. 131 ГК РФ). 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9). 

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. 

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо правопритязаний в отношении названных объектов недвижимости со стороны иных лиц, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

29 июля 2025 г. от представителя ответчика администрации Грайворонского городского округа Белгородской области поступило письменное заявление о признании исковых требований (л.д. 181). Представитель ответчика понимает значение и последствие признания иска, требования истца признала добровольно, данные полномочия предоставлены представителю администрации Грайворонского муниципального округа, что следует из доверенности от 30 сентября 2024 г. № 46.01-05/3171и. (л.д. 182)

Ответчики ФИО2 и ФИО9 представили в суд заявления о признании исковых требований. (л.д. 179, 194)

Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок и расположенный на нем жилой дом не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требований о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего.

Вступившие в силу судебные акты являются основанием для возникновения гражданских прав (п. 1 ст. 8 ГК РФ)

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.) на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (родившимся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МП в Грайворонском районе МО УФМС России по Белгородской области в городе Грайворон, СНИЛС № в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.), право собственности на жилой дом площадью 69,5 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации. 

Поставить на государственный кадастровый учет и присвоить кадастровый номер по регистрации права на недвижимость - жилой дом, общей площадью 69,5 кв. м, 1962 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> и произвести государственную регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1 с учетом технического плана. 

Данное решение является основанием внесения соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 года.

Судья Н.И. Волобуева