Дело № 2-608/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 10 марта 2025 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А., 

при секретаре Рыбниковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Енисейска к ФИО1 о взыскании убытков с нанимателя жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Енисейска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги с нанимателя жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей МО г. Енисейск. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с этим образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление) за период с 01.06.2023 по 30.04.2024 в размере 51 250,57 руб., пени за период с 11.08.2023 по 13.05.2024 в размере 3 756,07 руб., которая ранее была взыскана с администрации г. Енисейска в пользу ресурсоснабжающей организации ООО «Енисейэнергоком» на основании решения арбитражного суда Красноярского края от 12.09.2024, равно как и госпошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде 2 200 руб. 

Указывая на вышеизложенные обстоятельства и ссылаясь на возникновение убытков на стороне истца вследствие ненадлежащего исполнения обязанности ответчиком по оплате коммунальной услуги, администрация г. Енисейска просит взыскать с ответчика понесенные убытки в сумме 57 206,64 руб.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Енисейска, представитель третьего лица ООО «Енисейэнергоком» не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, возражений не представила. 

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Вместе с тем договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фонда различны по своей правовой природе, 

основаниям возникновения и основаниям прекращения. 

В силу п. 8 ч. 1 и ч. 3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. 

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду 

установлены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному 

жилищному фонду, а также типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской 

Федерации от 26.01.2006 N 42 (далее - Правила N 42). 

Пунктом 3 названных Правил N 42 предусмотрено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество. 

Части 1 и 3 ст. 100 ЖК РФ определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такогопомещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 

В пунктах 11 - 12 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и 

жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору. 

Пунктом 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил; в частности, договоров электроснабжения, газоснабжения, отопления и т.д. 

Соответственно, наниматели должны оплачивать потребленные коммунальные ресурсы лицам, выполняющим функции наймодателя жилых помещений специализированного жилищного фонда в рамках заключенных с ними договоров.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 24.04.2020 между администрацией г. Енисейска (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор найма специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № ДС-287 по адресу: 

<

...>

Из вышеуказанного договора найма усматривается, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. 

При этом к обязанностям наймодателя относится обеспечение предоставления нанимателю коммунальных услуг, а также предусмотрено право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.09.2024 года по делу А33-18506/2024 с администрации г. Енисейска в пользу ООО "Енисейская энергетическая компания" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (утопление) в размере 102 355,61 руб., включая задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении должника ФИО1 по жилому помещению (

<

адрес>), за период с 01.06.2023 по 30.04.2024 - 51 250,57 руб., пени за период с 11.08.2023 по 13.05.2024 - 3 756,07 руб., равно как и госпошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде в размере 4 192 руб., включая расходы в размере 2 200 руб. 

Вышеуказанное решение арбитражного суда исполнено администрацией города Енисейска, что подтверждается платежными поручениями № 172474 от 26.12.2024, 165247 от 25.12.2024. 

Размер образовавшейся задолженности в размере 57 206,64 руб. подтвержден представленными истцом расчетом и доказательствами, положенными в основу данных расчетов. 

Учитывая совокупность представленных доказательств, принимая во внимание, что из системного толкования положений договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда усматривается, что поскольку обязанность обеспечить предоставление нанимателям коммунальных 

услуг принята на себя наймодателем, наниматели имеют встречное обязательство оплачивать коммунальные услуги именно этому лицу, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца убытков в размере 57 206,64 руб. (51 250,57 руб. + 3 756,07 руб. + 2 200).

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, размер которой в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет 4 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований администрации города Енисейска к ФИО1 о взыскании убытков с нанимателя жилого помещения – удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 в пользу администрации г. Енисейска убытки в размере - 57 206,64 руб.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено 10.03.2025.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Филипов В.А.