Р Е Ш Е Н И Е

 № 2- 1237/18

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 27 сентября 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л :

Истец является собственником земельного участка площадью 571 кв.м с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 19.01.2018 года, которое вступило в законную силу 27.02.2018 года. Границы земельного участка не установлены.

ФИО1 обратился с заявлением в регистрирующий орган о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости после проведения работ по межеванию участка, было установлено, что на принадлежащий ему земельный участок накладываются границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данный участок принадлежит ответчику, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Поэтому истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка. Она, как собственник земельного участка, лишена возможности распоряжаться своим имуществом. Просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в координатах, определенных кадастровым инженером.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что он лично извещал ответчика о необходимости явки в суд, та отказалась с ним общаться. Он предложил ей исправить реестровую ошибку за свой счет. ФИО2 вообще отказалась с ним контактировать.

Ответчик дважды не явилась в судебной заседание, извещена по адресу регистрации, вся корреспонденция возвращена из истечением срока хранения. Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представители Управления Росреестра по Московской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Московской области просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Рассмотрев заявленные требования, суд считает, что они подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 7, 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Факт наличия реестровой ошибки ответчиком не оспаривается. Поэтому реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению. Из ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположения границ земельного участка с КН № площадью 300 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо установить по координатам, представленным истцом в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о существующих границах земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка площадью 571 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, в координатах

№ точки Х Y

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка площадью 571 кв.м с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: