Дело № 2-30/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 27 декабря 2017 года 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Дудиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 166399,11 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4528 рублей и услуг представителя в размере 20000 рублей.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения - комнаты квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Данная квартира коммунальная, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., состоит из двух комнат. В ее пользовании находится комната в данной квартире площадью 15,7 кв.м. В квартире зарегистрированы истец и ее сын К. В собственности ответчика находится вторая комната квартиры площадью 9,2 кв.м., в которой в настоящее время никто не проживает. Желая улучшить свои жилищные условия, она обратилась в администрацию 

<

адрес> с предложением передачи ей указанной комнаты. Администрацией 

<

адрес> на нее был оформлен лицевой счет, она стала исправно оплачивать все счета по квартире, полагая, что комната будет оформлена на нее. Стала делать в комнате ремонт. 17.02.2009 года между истцом и Администрацией Нижнеивкинского городского поселения был оформлен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Росреестр регистрация была приостановлена на основании того, что согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Ш. на жилое помещение из одной комнаты № в коммунальной квартире, площадью 9,2 кв.м. Несмотря на то обстоятельство, что ФИО3 не зарегистрировала в органах Росреестра на себя право собственности, в силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, собственником она является, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместо нее, добросовестно заблуждаясь на протяжении многих лет с 2004 года по 2017 год коммунальные услуги, капитальный, текущий ремонт оплачивал истец. Все указанные платежи она производила за счет своих средств, в связи с неисполнением ответчиком своей обязанности по содержанию принадлежащего ей доли в квартире. Истец понесла расходы по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества, отопление, водоснабжение, водоотведение, капитальный и текущий ремонт. Бремя содержания имущества должно распределяться между истцом и ответчиком в долях согласно расчету, приобщенному к исковому заявлению. 42,73 % расходов должна нести ответчик. Ответчик не исполняет своих обязанностей по содержанию жилья. Во избежание накопления долга коммунальных платежей, и в связи с добросовестным заблуждением истца относительно принадлежности комнаты, вызванным неисполнением ответчиком обязанностей собственника, все расходы оплачивались истцом. Таким образом, у ответчика возникло неосновательное обогащение путем сбережения своего имущества за счет истца. Считает, что ответчик получил неосновательное обогащение в размере 42,73 % произведенных истцом расходов, в размере 166399 рублей 11 копеек (содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный и текущий ремонт).

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В силу ст. 113 ГПК РФ суд выполнил обязанность по извещению ответчика ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ей заказные письма с уведомлениями о вручении и телеграмму на 11.12.2017 и 27.12.2017 по месту регистрации. Согласно отметке почтового отделения, конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, адресат не проживает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. ст. 155-157 ЖК РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., состоящую из двух комнат площадью 15,7 кв.м. и 9,2 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.12.2017 на помещение 10 на поэтажном плане по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности Ш. 24.12.1999.

Согласно заочному решению Куменского районного суда Кировской области от 17 июля 2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказано. Решением суда установлено, что наследником Ш. является дочь ФИО3, которой 18.09.2002 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из комнаты площадью 9,2 кв.м в указанной коммунальной квартире. 17.02.2009 между ФИО1 и администрацией Нижнеивкинского городского поселения 

<

адрес> был заключен договор № социального найма жилого помещения - квартиры общей площадью 44,7м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность № от 16.03.2009 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность ФИО1 31.03.2009 ФИО1 обратилась в Нововятский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако, регистрация была приостановлена на срок до 10.05.2009 в связи с имеющимися противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами. Регистрирующим органом было установлено, что право собственности на комнату площадью 9,2м2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за Ш. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность от 01.09.1999. ФИО1 с июня 2004 года полностью оплачивает коммунальные услуги в квартире по указанному адресу.

Из выписки из похозяйственной книги № администрации Нижнеивкинского городского поселения 

<

адрес> от 24.04.2017 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 01.07.1998 и К. с 20.04.2000.

Истцом в подтверждение оплаты услуг за капитальный ремонт с февраля 2015 года по октябрь 2017 года представлены квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 11128,93 руб., расходов на содержание жилья, отопление, водоснабжение, водоотведение выписка из лицевого счета № ФИО1 за период с июля 2004 года по май 2017 года в размере 297262,45 руб., расходов на текущий ремонт комнаты ответчика и ремонт общего имущества квартиры (кухни, ванной комнаты) в размере 69247,34 рублей копии товарных чеков и кассовых чеков.

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным, поскольку подтверждается начислениями, произведенными ООО 

<

данные изъяты> и НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», произведен исходя из процентного соотношения принадлежащего на праве собственности ответчику помещения к общей площади квартиры в размере 42,73%.

Учитывая, что ответчик, собственник жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, должен возместить истцу расходы, понесенные им в связи с оплатой жилищных и коммунальных услуг, а также капитального и текущего ремонта за заявленные истцом периоды. 

Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя истцом представлена квитанция серия АП № от 27.09.2017 об оплате услуг: устная консультация составление искового заявления, участие адвоката в суде первой инстанции, в размере 20000 руб. адвокату негосударственного некоммерческого адвокатского кабинета № 27 ФИО4

Принимая во внимание категорию спора, объем фактически выполненных представителем услуг, связанных с составлением искового заявления, участие представителя ФИО4 в судебном заседании 11.12.2017, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей.

Согласно чеку-ордеру от 09.11.2017 ФИО1 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4528 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 166399,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4528 рублей, по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей всего 185927,11 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017.