Дело № 2-170/2021 КОПИЯ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

(мотивированное)

с. Орда Пермского края 7 июня 2021 года

Ординский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кузовлевой Н.Б., 

при секретаре судебного заседания Ш., 

с участием прокурора Меньшиковой Н.С., 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - адвоката АК № 1 с.Орда Пшеничникова Д.Н., 

представителя МТУ № 3 Минсоцразвития Пермского края - ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировал следующим: истец является собственником жилого дома 

<

адрес> По устной договоренности данный жилой дом был предоставлен им для проживания сестре супруги ФИО9, которая вселилась в жилое помещение с членами своей семьи - супругом ФИО8 (ответчиком по делу) и тремя детьми, в том числе ФИО3 (ответчиком по делу). Сестра супруги и ее семья были зарегистрированы в принадлежащем истцу доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировался в принадлежащем ему доме для постоянного проживания в нем, в это же время семья ФИО9 выехала из его дома со всеми принадлежащими им вещами, при этом ответчики ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети задолго до этого в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехали из принадлежащего ему дома для проживания в Московскую область. ФИО9 снялась с регистрационного учета, а члены ее семьи супруг ФИО8, дочь ФИО3, зять ФИО4 и дети ФИО5, ФИО6 до настоящего времени имеют регистрацию в его доме, но фактически в доме не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, содержанием жилого дома не занимаются, после их отъезда остались неоплаченные долги за вывоз ТБО, телефон. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ему в ДД.ММ.ГГГГ станцией по борьбе с болезнями животных, которое в последствии было им приватизировано, документы оформил только в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. он заключил брак с ФИО35. Поскольку в то время его работа носила разъездной характер по просьбе супруги он разрешил временно пожить сестре супруги ФИО9 и членам ее семьи: супругу ФИО8 и их детям, в том числе дочери ФИО38, которые вселились в его дом летом ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку родственники супруги были гражданами республики Казахстан, для получения гражданства РФ была необходима регистрация. В связи с этим, с его согласия в принадлежащем ему доме были зарегистрированы ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ года, ее супруг ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ, а также дети ФИО39 – ДД.ММ.ГГГГ и другие дети, а в последующем уже без его согласия супруг ФИО3 – ФИО4 и их совместные дети ФИО5 и ФИО6 Они с супругой проживали в г.Перми, а в последующем приобрели дом в п.Ильинском. После смерти супруги он решил вернуться в с.Орду, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ попросил выехать ФИО9 и ФИО8, которые проживали в его доме, при этом, подарил ФИО9 1/2 долю в праве на жилой дом в п.Ильинском. ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ г. в принадлежащем ему доме не проживали, своей семьей проживают в г.Москва, точный адрес ему не известен. Ответчики членами его семьи не являются и никогда не были. После выезда Блидченко из его дома каких-либо их личных вещей не осталось, вселиться они не пытались в жилое помещение, содержанием жилого дома более не занимаются, кроме того, после их проживания остались долги за вывоз ТБО и телефон. 

Представитель истца ФИО2 заявленные истцом требования поддержал, просил удовлетворить. Указал, что регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес> нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил, как и возражений относительно заявленных истцом требований. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, где фактически не проживают. Поскольку место нахождение ответчиков судом установлено не было для представления и защиты их интересов в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Пшеничников Д.Н., а для защиты интересов несовершеннолетних в судебном заседании участвовал представитель МТУ № 3 Минсоцразвития Пермского края ФИО7 

Представитель ответчиков адвокат Пшеничников Д.Н. и представитель МТУ № 3 Минсоцразвития Пермского края ФИО7 не согласны с требованиями истца, полагают, что признание утратившими право пользования жилым помещением несовершеннолетних детей, как и их родителей привет к нарушению их прав. Просили в удовлетворении требований истцу отказать. 

Представитель третьего лица Миграционный пункт ОП (дислокация с.Орда) МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Заслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему: 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

Согласно выписки из ЕГРП собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основание государственной регистрации договор безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ФГУВ «Ординская районная станция по борьбе с болезнями животных». Также истец является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом (л.д. 64-65, 11, 12). 

Из сведений содержащихся в домовой книге на домовладение 

<

адрес> в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. Также регистрацию по указанному адресу имела ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-25).

Аналогичные данные содержит представленная информация от ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом ОП (дислокация с.Орда) МО МВД России «Суксунский» (л.д. 34). 

Согласно информации представленной администрацией Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений из похозяйственной книги следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фактически в доме по адресу: 

<

адрес> фактически не проживают, выбыли для проживания в г.Москва (данные от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 35).

Согласно информации ИФНС № 6 по Пермскому краю ФИО1 является плательщиком налога на земельный участок по адресу: 

<

адрес> а также на имущество жилой дом по адресу: 

<

адрес>, от уплаты которого освобожден как лицо имеющее льготу при исчислении налога (л.д.96-97).

Из представленных суду документов по содержанию жилого помещения следует, что у истца имеется задолженность за телефон и вывоз ТБО, которая образовалась в период проживания в жилом помещении ответчиков (л.д. 98, 99, 100).

Согласно представленных сведений из Кунгурского отделения ПАО «Пермэнергосбыт» и МП «Теплоплюс» задолженности по содержанию жилого дома у истца не имеется (л.д. 101-103).

Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: с

<

адрес> (л.д. 10, 13-25). 

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. состояла в браке с ФИО1 В период брака ФИО1 по месту работы для проживания был предоставлен дом по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака ФИО1 стал проживать в указанном у доме с ФИО11, с которой в последующем зарегистрировал брак. ФИО1 с супругой уехали проживать в г.Пермь, в доме стали проживать Блидченко Э (сестра супруги ФИО12) и ее супруг В, а также их дети, которые не являлись и не являются членами семьи ФИО1 Дети все разъехались, в каком году выехала ФИО3 со своей семьей ей не известно. Когда истец вернулся в с.Орда с намерением проживать в принадлежащем ему доме, в нем проживали только Блидченко Э и ее супруг В, которые в ДД.ММ.ГГГГ года из дома Козлова выехали со всеми принадлежащими им вещами. Ей известно, что ФИО1, передал часть дома в собственность Блидченко Э в п.Ильинском. Из дома Блидченко выехали добровольно. Она помогала делать ФИО12 косметический ремонт в доме, в настоящее время содержанием дома занимается Козлов. С его слов ей известно, что после выезда Блидченко в доме остались большие долги за вывоз ТБО. 

Проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд считает возможным согласиться с позицией истца, и считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны 

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснений изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст.7 вышеназванного закона).

Поскольку истец является собственником спорного жилого дома, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе о снятии с регистрационного учета лиц, не являющихся членам ее семьи.

Так судом установлено, что в доме, принадлежащем истцу проживали и имели регистрацию с согласия собственника сестра супруги ФИО9, а также члены ее семьи супруг ФИО8, дочь ФИО13 (Хасан после брака). В последующем после регистрации брака между ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО4 и соответственно их несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6 по месту регистрации родителей. ФИО9 и ФИО8 проживали в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетние дети до ДД.ММ.ГГГГ, после чего все выехали из принадлежащего истцу дома, забрав свои вещи. Каких-либо личных вещей ответчиков в доме ФИО1 не имеется. После выезда попыток вселиться не предпринимали, в судебном порядке вопрос о вселении не ставили. Содержанием жилого помещения занимается истец, который оплачивает коммунальные платежи, оплачивает налоги, осуществляет ремонт дома. Ответчики не являются членами семьи ФИО1, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, как и его содержании между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствуют.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчики какого-либо жилого помещения в собственности не имеют, однако, согласно сведений ЕГРН ФИО9 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес> с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. 

Учитывая, что ответчики ФИО8, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, из жилого помещения выехали добровольно, содержанием жилого помещения не занимаются, семья ФИО3 выехала на постоянное место жительства в г.Москва со своей семьей – супругом и несовершеннолетними детьми в ДД.ММ.ГГГГ году, суд считает, что указанных лиц следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных названным кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом (п. 1 ст. 56 СК РФ).

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Исходя из положений указанных выше правовых норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей.

Учитывая, что права несовершеннолетних детей производны от прав их законных представителей (родителей), суд считает, что несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6, которые также не являются членами семьи собственника жилого помещения должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: с.

<

адрес> 

Доказательств иного суду ответчиками и их представителями не представлено. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" принятие решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворит. 

Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья: (подпись) Н.Б.Кузовлева

.