К делу № 2- 1076 /2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк «12» ноября 2019г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит суд прекратить право собственности за ФИО9 на земельную долю (пай) площадью 5,48 га в границах ТОО «Тихорецкое». Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 51846 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу край Краснодарский, район Тихорецкий, с/п Парковское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для сельскохозяйственного использования. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка площадью 51846 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу край Краснодарский, район Тихорецкий, с/п Парковское, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 07.10.2019г. Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 51846 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу край Краснодарский, район Тихорецкий, с/п Парковское, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 07.10.2019г. Признать право собственности за ФИО1, на земельный участок, площадью 51846 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для сельскохозяйственного использования.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО3, на основании Постановления № 562 от 15 августа 1994 года принадлежит земельный пай площадью 5,48 га в границах ТОО «Тихорецкое». ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер, после смерти, которого осталось указанное имущество в виде пая. Наследниками первой очереди является его супруга ФИО8. Наследник вступила в права наследования и оформили часть наследственного имущества, но указанный земельный пай не оформила. 11 октября 2019 года ФИО8 выдала на имя ФИО4 нотариальную доверенность с правом распоряжения и управления указанной земельной долей, земельным паем. ФИО4 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой, ответчик продал истцу принадлежащий ФИО8 земельный пай. Но, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются права ФИО2 как покупателя. Истец считает себя собственником приобретенного земельного пая, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. 

Кадастровый инженер проанализировав наличие свободной земли и произведя полевые работы указал следующее, что исходя из данных КПТ № (кадастровый план территории № от 08.02.2018 г., видно, что в границах Парковского с/п имеется свободный земельный участок, имеющий местоположение - край Краснодарский, район Тихорецкий, с/п Парковское, общей площадью 51 846 кв.м. На основании Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственном регистрации недвижимости" статья 14 результатом выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования будет являться межевой план. Межевой план должен соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Для процедуры образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности необходимо наличие исходного земельного участка с кадастровым номером, однако по сведениям ГКН имеется земельный участок - остаток паевой земли с кадастровым номером № с декларированной площадью 42 477 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № меньше площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Следовательно, провести процедуру кадастровых работ в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли по сведениям государственного кадастра недвижимости нет и в соответствии с действующим законодательством определить место положения истца земельных долей не возможна. Невостребованными земельные доли не признаны, истец обрабатывает этот земельный участок с 2005 г., по сведениям публичной кадастровой карты земельный участок свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Реализация права на владение и распоряжение принадлежащим истцу на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет земельной доли как о ранее учтенном объекте недвижимости, а также признании права собственности на такой земельный участок. 

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направил в суд заявления, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчик ФИО5 признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано заключение кадастрового инженера по определению местоположения земельного участка, расположенного на территории Парковского сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, постановление № 562 от 15.08.1994 года, свидетельство о смерти ФИО3, свидетельство о заключении брака, расписка от 11.10.2019 года.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО5 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Прекратить право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю (пай) площадью 5,48 га в границах ТОО «Тихорецкое».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 51846 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу край Краснодарский, район Тихорецкий, с/п Парковское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для сельскохозяйственного использования. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка площадью 51846 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу 

<

адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 07.10.2019г. 

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 51846 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу край Краснодарский, район Тихорецкий, с/п Парковское, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от 07.10.2019г. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края, на земельный участок, площадью 51846 кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу край Краснодарский, район Тихорецкий, с/п Парковское, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.