РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Охорзиной С.А., при секретаре Лежниной Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/2019 

по иску ФИО6 к Администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (далее – спорное имущество или жилой дом) и признании права собственности на спорный жилой дом после смерти ФИО6

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

В обоснование иска представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, приходящийся истцу отцом, которому при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Наследодателю земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежал на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги №, который согласно выписке из ЕГРН был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, а жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО6 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Истец в установленный законом срок обратился к компетентному нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме него, наследниками равной с ним очереди являлись дочери наследодателя ФИО1 и ФИО2, которые от своей доли в открывшемся наследстве отказались в пользу ФИО6, супруга ФИО3 - ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Нотариусом истцу ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и квартиру в 

<

адрес>. Представитель истца считает, что наследодатель ФИО6 которому при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, построил на нем жилой дом и с ДД.ММ.ГГГГ года пользовался им как собственным, но не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности. Истец после смерти отца продолжает пользоваться спорным жилым домом и земельным участком, обрабатывает земельный участок, производит посадки, собирает урожай, в доме сделал косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, выписывает дрова, то есть фактически вступил в права наследования после смерти отца ФИО6 Представитель истца ФИО7 просит включить жилой дом в состав наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, как следует из письменного отзыва, направленного в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав на то, что спорное имущество в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится. Администрация МО Алапаевское с требованием о признании права собственности на спорное имущество как на выморочное в суд не обращалась. Против удовлетворения исковых требований ФИО6 не возражает.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти (л.д.9) следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу положений ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в этот же день открылось наследство.

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5 и копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО6, следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, принявшим открывшееся наследство, является его сын ФИО6, так как дочери наследодателя – ФИО1 и ФИО2, в соответствии с нотариально удостоверенными заявлениями отказались от принятия наследства (л.д.59, оборотная сторона). Нотариусом выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство ФИО6 на неспорное имущество (л.д.35-41).

Из свидетельств о рождении и смерти следует, что отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9-10) являлся ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу (л.д.46) следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из уведомления, предоставленного по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО следует, что в едином государственном реестре недвижимости (л.д.45) отсутствуют сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

По информации Межрайонной ИФНС № по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54), сведения о правообладателе объекта налогообложения - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из ответов на запросы от Алапаевского отдела Управления Росреестра по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) и филиала «Алапаевское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом не поступали, по данным технического учета сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит на праве собственности, земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 390 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.8).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.19).

Согласно справке Администрации МО Алапаевское спорное имущество - жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значатся (л.д.52).

Постановлением главы администрации Ясашинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданам 

<

адрес> были предоставлены приусадебные участи в собственность 39,85 га, в аренду 28,46 га, согласно прилагаемых списков (л.д.16). В списке землевладельцев (л.д.17-18) ФИО6 значится под №, которому предоставлен в собственность земельный участок по 

<

адрес>, общая площадь – 

<

данные изъяты> площадь под постройки – 

<

данные изъяты>

Из справки Ясашинской сельской администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится в домовой книге прописки граждан по Ясашинскому сельсовету № под №, по обмену паспорта № № ОВД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Даты постановки на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета нет.

Как усматривается из справки ЖЭУ № 

<

адрес>, из наследственного дела № (л.д.61) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был прописан по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним прописан сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Ясашинской сельской администрацией МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ за период с 1964 по 2011 годы, жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, принадлежит ФИО6 ВДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг спорного периода по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в ст. ст. 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 при жизни спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности.

Кроме того, судом установлено, что после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его сын ФИО6, так как наследники равной с ним очереди дочери наследодателя – ФИО1 и ФИО2, нотариально отказались от своей доли в наследстве в пользу истца.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или иного наследуемого владения.

Истец доказал факт принадлежности спорного имущества наследодателю.

При таких обстоятельствах суд считает включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что судом установлено, что ФИО6, будучи наследником по закону, принял наследство, открывшееся после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 и ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации считает признать за истцом на основании права наследования по закону право собственности на спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 на основании права наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья С.А. Охорзина

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2019