Дело № 2-941/2017 17 мая 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Приб Я.Я.,

при секретаре Вальц И.А.,

с участием помощника прокурора 

г. Междуреченска Кемеровской области Кузнецовой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы тем, что согласно договору купли- продажи квартиры от 09.02.2017г. она приобрела в собственность квартиру по 

<

адрес>

В момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. При этом, с февраля 2017г. ответчики перестали проживать в данном жилом помещении, их личных вещей в данной квартире нет. Где находятся ответчики она не знает, общение с ними отсутствует, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагая их законными и обоснованными.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, повестки возвращены с отметкой истек срок хранения (л.д. 32-34), место жительства ответчиков неизвестно, в связи с чем, определением суда от 02.05.2017г. ответчикам назначен адвокат в качестве представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков адвокат Волженина А.А., действующая на основании ордера (л.д. 36,37), в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

В судебном заседание прокурор Кузнецова З.А. не возражала в удовлетворении требований истца, полагая их законными и обоснованными. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей Г., С., Г., заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Договора купли- продажи от 09.02.2017г., ФИО1 приобрела у ФИО2, ФИО3 квартиру, находящуюся по 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Согласно Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости ФИО1 на основании договора купли- продажи от 09.02.2017г. является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Согласно п. 3.5 Договора купли- продажи, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, согласно выписке из лицевого счета № МУП «ИРКЦ» г. Междуреченска Кемеровской области от 09.02.2017г., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру сроком до 24.02.2017г. (л.д. 7, оборот).

Согласно Справке, выданной паспортистом 10.04.2017г., по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 01.03.2007г. по настоящее время; ФИО3 с 01.03.2007г. по настоящее время (л.д. 9), что также подтверждается адресными справками от 19.04.2017г. (л.д. 20,21).

Согласно сообщения заместителя главного врача по ЭВН ГБУЗ КО МГБ от 14.04.2017г., ФИО2, находилась 

<

данные изъяты>., и везде указан адрес фактического проживания: 

<

адрес>; ФИО3 на стационарном лечении не находился, обращался за медицинской помощью в филиал поликлиники 31.10.2006г., последнее обращение в травматологическое отделение поликлиники 16.01.2008г., и везде указывал адрес фактического проживания: 

<

адрес> (л.д. 23).

Согласно сообщения зам. Начальника Государственного учреждения- Управление пенсионного фонда Российской Федерации в г. Междуреченске Кемеровской области от 14.04.2017г., ФИО2, ФИО3 в УПФР в г. Междуреченске Кемеровской области получателями пенсии и других социальных выплат не являются (л.д. 25).

В судебном заседании свидетели Г., С., Г. в полной мере подтвердили факт не проживания и отсутствие личных вещей ответчиков (бывших собственников) в квартире расположенной по 

<

адрес>

Судом установлено, что ответчики согласно положениям ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца не являются, поскольку совместно с истцом ответчики не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, общего бюджета не имеют. 

Таким образом, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, равно как и не являются членами семьи собственника жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчиков сохранения права пользования спорным жилым помещением. 

Данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, принадлежащим истцу.

Согласно положениям п. 1 ст. 209, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом - жилым помещением по 

<

адрес> и факт регистрации ответчиков в квартире истца препятствует истцу в осуществлении указанных принадлежащих ему прав, в силу чего согласно ст. 304 ГК РФ право истца подлежит безусловной защите, а исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> в г. Междуреченске удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца через Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Я.Я. Приб

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб