Дело № 2–92/2019

УИД: 66RS0046-01-2018-001136-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Гонтарь И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.04.1998 года. Ответчик был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении с согласия истца. Истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с 16.04.1999 года по 01.12.2009 года. Ответчик в мае 2006 года выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи. Фактические отношения между истцом и ответчиком с указанного времени прекращены, он перестал быть членом семьи собственника. Ответчик не несет бремя содержания имущества, прав на спорное жилое помещении не имеет. Истцу о месте нахождения ответчика ничего не известно. Истцом заявлены требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом в связи с тем, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Брак с ответчиком расторгнут, семейные отношения с ответчиком прекращены, в связи с чем за ответчиком, как за бывшим членом семьи истца, не сохраняется право пользования данным жилым помещением. Совместное хозяйство они не ведут. Иск заявлен в связи с тем, что регистрация ответчика в спорном доме ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени месте судебного заседания, в суд не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес по месту регистрации, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Место регистрации ответчика подтверждено представленной информацией из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» 

Представитель ответчика – адвокат Гонтарь И.И. пояснила суду, что исковые требования не признает, так как ей не известна позиция ответчика.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», надлежаще извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При данных обстоятельствах, учитывая двухмесячные сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом надлежащего извещения ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 14.04.1998 года (л.д. 17).

На момент рассмотрения настоящего дела основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение никем, в том числе и ответчиком, не оспорены. 

Висимской территориальной администрацией предоставлена суду справка о том, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец, ее сын М.О., дочь И.В., и ответчик ФИО2 – бывший супруг, который фактически по указанному адресу не проживает. (л.д.18)

Те же обстоятельства подтверждаются сведениями о регистрации из домовой книги на 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 12-16).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 01.12.2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Пригородного судебного района Свердловской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с указанной нормой бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком и прекращены.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 был вселен в дом истца в качестве члена семьи собственника. 

Как следует из представленной информации из СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Горнозаводское БТИ и РН» от 09.01.2019 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности ФИО2 отсутствуют.

Судом установлено, что после прекращения в 2006 году семейных отношений между истцом и ответчиком и до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически по указанному адресу с 2006 года не проживает. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И.В., М.О. М.В. суду пояснили, что их матери – ФИО1 на праве собственности принадлежит спорный жилой 

<

адрес>. Супруг матери - ФИО2 с 1998 года по 2006 года был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении. В 2006 году ответчик уехал в 

<

адрес>. Его место жительства неизвестно. После отъезда они не поддерживали отношений, не общались. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. В доме его вещей нет, бремя содержания имущества он не несет. 

Как установлено в судебном заседании, брак между истцом и ответчиком расторгнут, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, что подтверждено показаниями свидетелей.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений ответчика ФИО2 с истцом ФИО1, которая является собственником спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Таким образом, факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика права пользования данным жилым помещением. 

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не ведет общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения, расходы по содержанию и эксплуатации жилого помещения не несет, соглашения о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. 

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Таким образом, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекратилось в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время он членом семьи собственника он не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал. Его регистрация по спорному адресу является административным актом, само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2019 года. 

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна:

Судья Н.Е. Лисовенко