Дело № 2- 3109/2018 Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.07.2018 года. 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Сазановой Н.Н.,

при секретаре Маничевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг согласно договору найма квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг согласно договору найма квартиры, в обоснование указав, что *** между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу *** на срок ***, плата за наем составляет 17000 рублей. 

Ответчик в нарушение условий договора услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность. *** ответчик выдал расписку, согласно которой обязуется погасить долг по договору в сумме 63918,22 рублей. Данная сумма сложилась из задолженности на ***. Оплата задолженности не произведена.

За период *** включительно задолженность за жилое помещение возросла и составила 92354,62 рубля. 

Поскольку ответчиком нарушены условия договора, просит взыскать задолженность по договору найма по оплате коммунальных услуг в сумме 92354,62 рубля и проценты за пользование денежными средствами в сумме 12685,86 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3301 рубль. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. Не возражал против вынесения заочного решения требования изложенные. 

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по сути иска не представил, представителя для участия в судебном заседании не направил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником помещения, квартиры, расположенной по адресу *** 

*** между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу *** на срок ***.

Согласно п. 1.2 Договора найма срок найма жилого помещения составляет 11 месяцев со дня передачи квартиры наймодателю, т.е. *** по ***. 

В соответствии с п. 2.1. Договора плата за наем составляет 17 000 рублей в месяц.

Кроме того, в соответствии с п 3.3. Договора найма наниматель обязуется оплачивать все коммунальные платежи за квартиру в период действия договора, в том числе дополнительные домофон, интернет.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период *** составляет 92354,62 рублей.

Доводов и доказательств, которые бы опровергали изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период *** составляет 92354,62 рублей. 

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом установлен факт невнесения ответчиком платы по договору, что является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании процентов.

Согласно расчету истца за период ***, ответчику начислены проценты в размере 12685,86 рублей. 

Приведенный расчет истца проверен, сомнений не вызывает, размер задолженности и период просрочки не оспорены, в связи с чем суд удовлетворяет требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3031 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг согласно договору найма квартиры удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 92354 рублей 62 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12685 рублей 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3301 рублей 00 копеек, а всего взыскать 108341 рубль 48 копеек.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. 

Председательствующий Н.Н. Сазанова