Дело № 2-4095/2023

УИД: 24RS0046-01-2023-002111-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Казаковой Д.С.,

с участием:

помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Волкова Е.И., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 УПК РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета, мотивировав требования тем, что истец является собственником указанной квартиры, где на регистрационном учете состоит ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в добровольном порядке выехали из жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялись, истец не имеет возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчиков, в связи с чем обратился с исковым заявлением в суд. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, дополнительно пояснил, что в настоящее время ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялись. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили, как и не представил своей позиции по заявленному иску, о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Волков Е.И. считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Суд, учитывая факт уведомления ответчика в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, с согласия истца, не возражавшего против принятия решения в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПКУ РФ.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Волкова Е.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Как следует из материалов дела, согласно выписке их домовой книги по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят – ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> (л.д. 10).

Из договора реализации арестованного имущества на торгах 

<

данные изъяты> г. Общество с ограниченной ответственностью «Аполлон», являющееся уполномоченным органом осуществляющим принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО3, передало покупателю ФИО1 квартиру, общей площадью 44,5 кв.м, 

<

адрес>, стоимость которой 931 200 рублей (л.д. 11).

Согласно выписке из единого государственного реестра об основных характеристиках и правах на объекты недвижимости квартира № 57, расположенная по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 24:50:0700040:1185, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-13).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.09.2008 года Муниципальным образование г. Красноярска передало безвозмездно в собственность двухкомнатную квартиру № 57, расположенной по адресу: 

<

...> ФИО2, ФИО3 (л.д. 29).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования по существу, проанализировав вышеприведенные нормы материального права и материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, подлежащих удовлетворению. 

При этом исходя из того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, выехали добровольно из спорного жилого помещения, с требованием о вселении не обращались, суд считает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время членом семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, не несет наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушает права истца, как собственника жилого помещения, приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

По общему правилу, в соответствии ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14.

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

Разрешая заявленные сторонами требования, суд, руководствуясь положениями норм ГК РФ и ЖК РФ, исходит из того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения - истца ФИО1, а, следовательно, равного с собственником права пользования жилым помещением не имеет, в связи с чем, не имеет предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, вопреки воле собственника ФИО6 в силу положений ст. 30, 35 ЖК РФ и приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением. 

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017г.), гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> что является правовым основанием для снятия с регистрационного учета.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья В.М. Беляева

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 июля 2023 года. 

Копия верна 

Председательствующий судья В.М. Беляева