по делу № 2 –4023/2017 02 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Евстретьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и обязании разделить лицевые счета

установил:

ФИО1. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных исковых требований указала на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик не производит оплату по коммунальным услугам и за жилье, в добровольном порядке отказывается разделить лицевой счет, обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, её представитель поддержал доводы искового заявления, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала относительно заявленных исковых требований.

Представители ответчиков АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание, будучи извещенными, не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,2 кв.м. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждой принадлежит ФИО1 и ФИО2 (л.д.7,8).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истцы и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве на квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация МУП ЖКХ «Сиверский», начисление коммунальных услуги по оплате за капитальный ремонт осуществляет НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области», а по оплате коммунальных услуг АО «Коммунальные системы Гатчинского района», суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей 1/2 доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей 1/2 доли, возложив на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанность выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг и обязании разделить лицевые счета удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/2 доли на каждого исходя площади квартиры и размера оплаты услуг.

Обязать АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/2 доли на каждого исходя из площади квартиры и размера оплаты услуг.

Обязать АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» выдать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, за электроэнергию и газ, исходя из приходящейся на них по 1/2 доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 октября 2017 года.

Судья: