Дело № 2-1727/2021

25RS0029-01-2021-001449-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом СНТ «XXXX», имеет членскую книжку, исправно оплачивает членские взносы и взносы на землю. Решением общего собрания СТ «XXXX» г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ за ней закреплен земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью XXXX кв. м., расположенный примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: XXXX. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно, истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа. Согласно ответа начальника Управления градостроительства администрации УГО №16-01/22/0343 от 19.01.2021 истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность в связи с тем, что из отведенных СТ «XXXX» земельных участков, общей площадью XXXX га все они уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СТ «XXXX» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, то есть до вступления в законную силу ФЗ №137-ФЗ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, а также выписке из протокола общего собрания членов СТ «XXXX» спорный участок находится в пределах границ садового товарищества. До настоящего времени истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, истец не имеет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью XXXX кв. м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: XXXX, в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что участок истца находится в границах садоводческого товарищества, отмечен на плане земельных участков бригады XXXX СНТ «XXXX». Участок истца окружен другими земельными участками СНТ «XXXX», которые ранее были поставлены на кадастровый учет, приватизированы и факт нахождения которых в границах садоводческого товарищества был установлен. Членство истца в СНТ «XXXX» подтверждается выпиской из протокола общего собрания товарищества, членской книжкой. Сведений о том, что земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд нет. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении земельного участка истца в собственность бесплатно в соответствие со ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации не установлено.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «XXXX», что подтверждается выпиской из протокола собрания СНТ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем СНТ «XXXX» ФИО3, а также членской книжкой на имя ФИО1

Согласно схемы расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СНТ «XXXX» г. Уссурийска, в пределах СНТ «XXXX» ФИО1 имеет в пользовании земельный участок XXXX бригады XXXX площадью XXXX кв. м. 

Согласно решениям органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от 12.01.1966 № 40, от 06.01.1972 № 36, от 10.08.1972 № 577, от 10.01.1974 № 12, от 24.05.1979 № 361, от 08.04.1982 № 216, от 16.06.1989 № 294, от 21.07.1989 № 339, от 21.12.1990 № 729, от 18.07.1994 № 1290, от 29.12.1994 № 107 для ведения садоводства СНТ «XXXX» были отведены земельные участки общей площадью XXXX га, в том числе предоставлено в собственность 5,12 га, в коллективную совместную собственность 0,97 га и в аренду с правом выкупа 0,09 га. 

Сведений о том, что земельный участок XXXX бригады XXXX СНТ «XXXX» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории земельный участок XXXX бригады XXXX находится в границах земель выделенных СНТ «XXXX». 

СНТ «XXXX» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «XXXX» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью XXXX кв.м. в Садоводческом некоммерческом товариществе «XXXX», разрешенное использование- ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX метрах по направлению на северо-восток от ориентира, ориентир- жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021 года.

Председательствующий Н.В.Дроздова