Дело № 2-939/2023 КОПИЯ 

УИД № 59RS0042-01-2023-001439-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И., 

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа Пермского края ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Чернушинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что прабабушке истца 

<

ФИО>5 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорный земельный участок предоставлен 

<

ФИО>5 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.09.1992 

<

№>. 08.03.2003 

<

ФИО>5 умерла. После смерти наследодателя, истец произвел вспахивание земельного участка, высадил овощные культуры, ягодные кустарники, стал использовать по назначению, тем самым совершил действия по фактическому принятию наследства. После смерти прабабушки истец оставил часть предметов домашнего обихода себе. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет наследственным имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. При жизни согласно архивной справки 

<

№> от 29.06.2023 в материалах по нотариальным действиям администрации Есаульского с/с имеется от 02.02.1998 оформленное завещание, из которого следует, что указанный земельный участок переходит в собственность дяде истца – ответчику ФИО2, который в свою очередь не обращался в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Наследники на земельный участок не претендуют. Иных лиц, имеющих притязания на спорный земельный участок нет. Поскольку зарегистрировать право собственности на данный земельный участок иным способом, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти прабабушки 

<

ФИО>5.

Определением суда от 30.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Истец ФИО1, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении иска, просила признать за ней право собственности на земельный участок, дополнительно пояснила, что фактически наследство приняла после смерти прабабушки в течение шести меясцев, несет бремя его содержания, спорный земельный участок обрабатывает с марта 2005 года по настоящее время, непрерывно, открыто, третьи лица права на земельный участок не заявляли.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании выразил позицию о согласии с исковыми требования, пояснил, что на наследство 

<

ФИО>5 не претендует, фактический наследство не принимал, иные лица, права на земельный участок не заявляли.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа Кислицына Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не состоит, согласно постановлению закреплен за 

<

ФИО>5

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО4, ФИО6, ФИО7 посредствам телефонограммы, пояснили, что в удовлетворении исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело без их участия. 

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 09.09.1992 на основании постановления главы Есаульского сельского Совета от 18.05.1992 

<

ФИО>5 Есаульским сельским Советом выдано свидетельство 

<

№> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 

<

данные изъяты> для личного подсобного хозяйства (л.д. 10). 

На основании постановления главы администрации Есаульского сельского Совета от 12.11.1992 

<

№> предоставлены в аренду сроком до 5 лет земельные участки за гражданами Совета согласно приложению 

<

№> (л.д. 39, 68). 

В списке землепользователей, земля которым передана в аренду сроком на 5 лет, Приложения 

<

№> под 

<

№> значится 

<

ФИО>5, ей предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> (оборот л.д. 40-41, оборот л.д. 68-69) 

На основании постановления главы администрации Есаульского сельского Совета от 10.04.1995 

<

№> граждане проживающие в с. Есаул, д. Копытово, д. Покровка признаны собственниками домовладений по администрации Есаульского сельсовета (л.д. 73).

В списке граждан, имеющих квартиры, купленные в колхозе «Красный Октябрь» под 

<

№> значится 

<

ФИО>5 (оборот л.д. 74)

На основании постановления администрации Есаульского сельсовета 

<

№> от 06.05.1999 в собственность гражданам закреплены бесплатно земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства с выдачей свидетельств на право собственности, согласно приложения 

<

№> (оборот л.д. 76).

В списке землевладельцев, имеющих земельные участки в собственности н.п. Есаул под 

<

№> значится 

<

ФИО>5 (л.д. 77-78). 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>5 умерла, о чем составлена актовая запись 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 9). 

Согласно ответам нотариусов Чернушинского нотариального округа наследственное дело к имуществу 

<

ФИО>5, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, не заводилось, никто из наследников не обращался (л.д. 32, 34, 36) 

Согласно архивной справке от 29.06.2023 

<

№> архивного отдела администрации Чернушинского городского округа в материалах по нотариальным действиям администрации Есаульского сельсовета имеются следующие документы: договор от 11.03.1993 о покупке домовладения 

<

ФИО>5 у колхоза «Красный Октябрь», завещание 

<

ФИО>5 от 02.02.1998. В материалах по нотариальным действиям за 1998 -2003 годы отмены вышеуказанного завещания, изменений к нему не значится (л.д. 15) 

Согласно архивной справке от 23.11.2023 

<

№> архивного отдела администрации Чернушинского городского округа в документах архивного фонда «Администрация Есаульского сельсовета», в документах по нотариальным действиям за 1998 год значится завещание 

<

ФИО>5, дата рождения не указана, удостоверенное 02.02.1998 специалистом администрации Есаульского сельсовета Чернушинского района Пермской области 

<

ФИО>10, зарегистрированное в реестре за 

<

№>. В документах по нотариальным действиям в период 13.04.1998-15.12.2003 других завещаний, а также сведений об изменении и отмене вышеуказанного завещания не значится (л.д. 37). 

02.02.1998 

<

ФИО>5 составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом, находящийся в селе Есаул Чернушинского района Пермской области, земельный участок на котором расположен жилой дом завещаны в равных долях 

<

ФИО>11, 

<

ФИО>12, ФИО2 (л.д. 38). 

Согласно ответу Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> сыном 

<

ФИО>5 является 

<

ФИО>13, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерший 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 53-55).

Истец ФИО1, приходится правнучкой умершей 

<

ФИО>5, что подтверждается свидетельством о рождении III-ВГ 

<

№> (л.д. 19), ответом 

<

данные изъяты> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 21, 53-55).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ВГ 

<

№>, после заключения брака 

<

ФИО>14 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 20). 

Ответчик ФИО2 приходится дядей ФИО1, внуком 

<

ФИО>5 согласно свидетельству о рождении IV-ВГ 

<

№> (л.д. 18)

Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

Приведенными доказательствами, пояснениями ответчика подтверждается факт предоставления и пользования земельным участком до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно разъяснений в п. 36 Постановления пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти прабабушки 

<

ФИО>5, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Судом установлено, что спора о правах на земельный участок не имеется. Ответчики ФИО2, администрация Чернушинского городского округа, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не возражают против удовлетворения иска. Доводов и доказательств об исключении земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

Право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, истец ФИО1 является, в том числе наследником принявшим наследство на спорный объект недвижимого имущества.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости указано, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты>м., кадастровый 

<

№>, дата присвоения номера 09.09.1992, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеются сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав: правообладатель 

<

ФИО>5, вид права: бессрочное (постоянное) пользование землей от 09.09.1992 

<

№> выдан Администрация Есаульского сельского совета (л.д 84-86).

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, земельный участок с кадастровым 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, не значится (л.д. 83).

В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Чернушинского городского округа отсутствуют сведения, материалы, документы, указывающие в отношении земельного участка (л.д. 82).

Ответчики ФИО2, администрация Чернушинского городского округа, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не возражают против удовлетворения иска. Доводов и доказательств об исключении земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН 

<

№>) право собственности на земельный участок, кадастровый 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 28.12.2023.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

Секретарь судебного заседания Чернушинского 

районного суда Пермского края 

_____________________

(Л.В. Антипина)

«28» декабря 2023 г.

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-939/2023

УИД № 59RS0042-01-2023-001439-50

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края