№ 2-1124/2021

УИД 28RS0017-01-2021-002015-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при помощнике судьи Назаренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратился с исковым заявлением ФИО1 к администрации города Свободного Амурской области о признании права собственности на гараж.

Данное требование мотивирует тем, что на основании решения исполнительного комитета Свободненского городского Совета народных депутатов от -- «Об организации гаражного кооператива по эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев на территории базы ОТС завода «Автозапчасть» ФИО1 выделен земельный участок для строительства кооперативного гаража, находящегося по адресу: -- в районе -- номер кадастрового квартала --

На указанном земельном участке своими силами и за свой счет было возведено нежилое строение – гараж, площадью 27,3 кв.м. в -- Данный гараж возведен в пределах земельного участка в квартале -- (кадастровый номер квартала -- отведенного для такого строительства, представляет собой окончательно достроенное сооружение, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С момента постройки и по настоящее время истец использует гараж непрерывно по его прямому назначению, поддерживает его в технически исправном состоянии. Данный гараж входит в число гаражей-боксов, часть из которых уже зарегистрирована в собственность. 

Техническое состояние несущих строительных конструкций – пригодно для эксплуатации. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм.

С целью оформления прав на объект недвижимого имущества, истцом изготовлена техническая документация на гараж: -- технический паспорт на гараж, с инвентарным номером -- -- технический план, -- экспертное заключение --.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности. Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд. 

Определением Свободненского городского суда от -- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Администрация города Свободного, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по использованию муниципального имущества, своего представителя не направило, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Конституцией РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положениям ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что согласно решения исполнительного комитета Свободненского городского Совета народных депутатов --/§3 от -- ФИО1 выделен земельный участок для строительства гаража, находящегося по адресу: --, в районе --

-- составлен технический паспорт на гараж, построенный ФИО1, площадью 27,3 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, направленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области сведения об объекте недвижимости нежилому зданию – гаражу, расположенному по --, --, отсутствуют. 

-- составлен технический план на гараж находящийся по адресу: --, в районе --.

Согласно постановлению -- от -- Администрацией города Свободного Амурской области утверждена схема расположения земельного участка площадью 29 кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала --:-- --, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для гаража индивидуального легкового автомобиля. 

Из ответов на запросы следует, что на гараж, расположенный по адресу: --, в районе --, номер кадастрового квартала --, зарегистрированных прав не имеется.

Согласно экспертного заключения -- от -- здание по адресу: --, -- соответствует технологии строительного производства и требованиям строительно-технических, противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется на праве собственности гаражом, расположенный по адресу: --, в координатах:

--

--

--

--

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, -- года рождения, право собственности на гараж, площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: --, в координатах:

--

--

--

--

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова