УИД: 68RS0003-01-2024-000045-12 

№ 2-43/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«05» марта 2024 года р.п. Умёт

Умётский районный суд Тамбовской области

в составе судьи Худошина Д.В.

при секретаре судебного заседания Поповой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Т.Д. к администрации Умётского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Т.Т.Д. (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Умётского муниципального округа 

<

адрес> о признании за ней права собственности на 

<

адрес>, общей площадью 46,40 кв.м., инвентарный №, 1981 года постройки, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Умётский р-н, 

<

адрес>.

В обоснование поданного иска истица указала, что в 1981 году по решению правления совхоза «Ветеринарный» ей предоставлена для проживания квартира в 

<

адрес>ёзовка Умётского р-на 

<

адрес> Квартире присвоен адрес: 

<

адрес>, Умётский р-н, 

<

адрес>ёзовка, 

<

адрес>ёзовая, 

<

адрес>. В настоящее время она принимает меры по оформлению и регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество. С этой целью произвела обмер квартиры и поставила её на учёт в БТИ. Однако, в последующем при сборе документов выяснилось, что она не может зарегистрировать своё право на квартиру, необходимы правоустанавливающие документы на неё. Обращение в архивный отдел Администрации Умётского района 

<

адрес> ни к чему не привело, архивные документы не сохранены. Совхоз «Ветеринарный» в 1992 году реорганизован в ТОО «Ветеринарное», а с 2000 года - в СПК «Ветеринарный», в настоящее время кооператив признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства. Сведениями о регистрации права собственности на квартиру за СПК «Ветеринарный» не располагает. Помимо того, квартира не включена в реестр муниципальной собственности Умётского муниципального округа 

<

адрес>. Тем не менее, в данной квартире она проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным. Так, в квартире за её счёт неоднократно делался капитальный ремонт, подвела воду. Земельный участок, расположенный по адресу квартиры, принадлежит ей по праву собственности согласно записи о регистрации 68:23:0101001:5-68/107/2023-1 от 04.01.2023 г.

В судебное заседание истица Т.Т.Д. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Т.С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования своей доверительницы поддержал, суду пояснил, что истица Т.Т.Д. является ему матерью, с 1981 года по настоящее время она непрерывно проживает в спорной квартире, проживает в ней одна, его отец умер 29 лет назад. 

Представитель ответчика администрации Умётского муниципального округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, заявленные исковые требования признает в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч.М.В. и Ч.В.И. показали, что Т.Т.Д. они знают, она с 1981 года проживает в двухквартирном доме в 

<

адрес> в 

<

адрес>, во второй квартире проживают К-вы. В квартире Т.Т.Д. проживает одна, муж ее давно умер. 

Согласно паспорта гражданина РФ, истец Т.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, Умётский р-н, с-з «Ветеринарный» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Свидетельством о заключении брака установлено, что Т.В.А. и М.Т.Д. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Т». (л.д. 10).

Т.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес> (л.д. 11).

Постановлением администрации Березовского сельсовета Умётского района от ДД.ММ.ГГГГ «О реестре адресов Березовского сельсовета» земельному участку, принадлежащему Т.Т.Д., присвоен адрес: 

<

адрес>, Умётский р-он, 

<

адрес>. (л.д.12)

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанная 

<

адрес> года постройки поставлен на технический учет, инвентарный №, общая площадь жилого 

<

адрес>,60 кв.м., число этажей 1. (л.д. 13-14). 

В материалах дела имеется справка архивного отдела администрации Умётского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в документах архивного фонда СПК «Ветеринарный» Умётского района 

<

адрес> за 1981 – 1982 года, сведений о выделении квартиры Т.Т.Д. нет. (л.д.15).

Выпиской из ЕГРЮЛ в отношении СПК «Ветеринарный» подтверждается, что юридическое лицо прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда. (л.д. 17-23).

Согласно справки администрации Уметского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Т.Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, Уметский р-он, 

<

адрес> 1981 года. (л.д.24). 

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 68:23: 0101001:5 установлено, что его правообладателем является Т.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д 25-26).

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ. 

Способы защиты гражданских прав изложены в ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом. 

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Как установлено в ходе судебного заседания, спорная квартира представлена для проживания в 1981 году по решению правления совхоза «Ветеринарный» Умётского района 

<

адрес> – Т.Т.Д. Истец с 1981 года и по настоящее время постоянно проживает данной квартире, владеет ей как своей собственной, своевременно оплачивает все необходимые платежи по содержанию жилого дома, о чем в судебное заседание представлены квитанции на оплату электроэнергии, производит капитальный и текущий ремонты, следит за его сохранностью. 

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Уметский р-он, 

<

адрес> юридического собственника не имеется, с 1981 года и по настоящее время, то есть более 15 лет Т.Т.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным имуществом, спор в отношении данного объекта недвижимости отсутствует, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости учреждениями юстиции. 

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.Т.Д. о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Т.Т.Д. (паспорт серии 68 02 №), право собственности в силу приобретательной давности на квартиру: общей площадью 46,40 кв.м., инвентарный №, 1981 года постройки, этажей 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Умётский р-он, 

<

адрес>ёзовка, 

<

адрес>ёзовая, 

<

адрес>.

Настоящее решение является юридическим основанием для поставки на кадастровый учёт и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Худошин Д.В.