Дело № 2 - 449/2021

42RS0014-01-2021-000405-82 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании определения суда о допуске к участию в деле, 

ответчика ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Митьковской А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

16 июля 2021 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МГО о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 Он является наследником по закону, но от принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> отказался в пользу матери ФИО4 Спорным гаражом истец пользовался в период жизни отца и после его смерти, поэтому полагал, что отец оформил гараж на истца. Гараж был построен ФИО1 на законных основаниях, поскольку земельный участок был выделен ему под строительство гаража в 1980 г. Гараж был выстроен, но право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец не только пользуется гаражом, но и ремонтирует его, поддерживает в надлежащем состоянии, несёт расходы по его содержанию. Полагает, что он фактически принял наследство после смерти отца. ФИО4 на гараж не претендует. В настоящее время в связи со смертью ФИО1 зарегистрировать право собственности на гараж без судебного решения невозможно. 

Определением суда от 10.06.2021 г. к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5. 

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д. 50), удовлетворённое определением суда.

По пояснению представителя, истец настаивает на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель уточнил, что в исковом заявлении имеется неверное указание на то, что ФИО2 отказался от наследства в пользу матери. На самом деле после умершего ФИО1 в наследство его имуществом вступили истец и привлечённые к участию в дела ответчики ФИО4, ФИО5, однако, они не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде спорного гаража, на гараж не претендуют. 

Ответчик ФИО4 признала исковые требования в полном объёме, пояснив, что супруги Б-ны постоянно проживали в 

<

адрес>, где у них был другой гараж. Спорным гаражом пользовался истец. После смерти отца ФИО2 продолжил пользоваться гаражом, он уплачивает членские взносы, за электроэнергию, ремонтирует гараж. Из объяснения ответчика ФИО4 следует, что её супруг занимался оформлением права собственности на спорный гараж, но в связи с его скоропостижной смертью не успел завершить оформление документов. Несмотря на то, что ФИО4 является наследницей имущества умершего супруга, она не претендует на гараж, мер к принятию наследства в виде гаража не предпринимала. 

От ответчика Администрации МГО поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 51,52), удовлетворённое определением суда. Как следует из письменного отзыва на исковое заявление, Администрация МГО не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 

От ответчика ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворённое определением суда. Как следует из содержания заявления, ФИО5 не претендует на спорный гараж. 

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с решением исполкома горсовета от 07 февраля 1975 г. № ФИО1 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под строительство гаража, размером 23,4 кв.м., расположенный в ТУ ГРЭС, значащийся под номером № в ряду №. 15 ноября 1980 г. между Управлением главного архитектора города и ФИО1 заключён договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража (л.д. 9). 

Согласно записи в п. 2 договора гараж выстроен. 

Как следует из Постановления Администрации МГО от 14.02.2019 г. №, ранее присвоенные адреса гаража и земельного участка: 

<

данные изъяты>, гараж №», «ТУ ГРЭС под № в ряду 1» измены на адрес: 

<

адрес>, общество «Руль» территория, гараж №. 

Истец ФИО2 приходится сыном ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5). 

Согласно сведениям, представленным нотариусом по запросу суда, наследниками имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являются супруга наследодателя – ФИО4, внук наследодателя ФИО5 (отец которого ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ), сын наследодателя ФИО2 В наследственной массе спорный гараж отсутствует. 

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 одним из наследников по закону является ФИО2, истец по настоящему делу. Наследственное имущество – доли в денежных вкладах, в праве собственности на автомашину, на земельный участок и часть жилого дома. (л.д. 45). 

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что получить свидетельство о праве на наследство на спорное имущество невозможно ввиду того, что право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано за ФИО1 при его жизни. Оформить право собственности на указанное имущество иным способом не представляется возможным.

Судом установлено и по существу не оспаривается ответчиками, что во владении отца истца ФИО1 находился индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Мысковский городской округ, 

<

адрес>, общество «Руль» территория, гараж №.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание по адресу 

<

адрес> г/о «Руль-1, гараж № в Едином государственном реестра прав на недвижимое и имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок по указанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют, что подтверждается сведениям на л.д. 10 -11. 

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО4, ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО1 путем подачи заявления нотариусу, иные лица о своих правах на наследственное имущество не заявляли. Совершение истцом ФИО2 действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства в виде спорного гаража, подтверждается помимо пояснений представителя истца показаниями ответчика ФИО4, а также квитанциями об оплате ФИО2 расходов по содержанию гаража (членские взносы, оплата электроэнергии). 

Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя на индивидуальный гараж не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца. Факт законного владения и пользования гаражом ФИО1, а также земельным участком под гаражом, подтвержден материалами дела. Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общество «Руль» территория, гараж №, возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, построен за счет денежных средств наследодателя, в связи с чем, мог быть оформлен в его собственность согласно ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, имущественное право истца на гараж входит в состав наследства после смерти наследодателя.

На основании изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что иные наследники имущества ФИО1 на спорный гараж не претендуют, суд приходит к выводу о наличии основания для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общество «Руль» территория, гараж №, площадью 24,1 кв.м., инвентарный № в порядке наследования имущества наследодателя ФИО1, поскольку спорный гараж не является самовольной постройкой, имеется разрешительная документация, истцу перешло право на гараж в порядке наследования, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общество «Руль» территория, гараж №, площадью 24,1 кв.м., инвентарный №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ульянова О.А. 

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2021 г.