дело № 2-378/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 124 957, 36 руб., пени 74 727, 13 руб., расходов по уплате государственной полшины в сумме 5 193, 69 руб. и расходов по уплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН 440 руб. 

Истец в обоснование своих требований указывает, что ООО УК «Комфорт» оказывало коммунальные услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 450075, 

<

адрес>. Обслуживание, содержание и управление осуществлялось истцом на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. Ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 72,3 кв. м, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, двухкомнатной 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. С момента приобретения квартиры он ни разу не оплачивал жилищно-коммунальные услуги в добровольном порядке. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 124 957, 36 руб., из которых: 71 611, 16 руб. за период с июля 2014 года по декабрь 2015 года, 53 346, 20 руб. за период с мая 2017 года по февраль 2018 года. Направленные истцом квитанции о сумме долга в адрес ответчика последним оставлены без внимания. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мировым судьей судебного участка по 

<

адрес> РБ был отменен ввиду того, что ответчик его не получал, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Начисление коммунальных платежей истцом производилось в соответствии с правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и тарифам, установленным согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Пени начислены истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по адресу регистрации ответчика и по месту его фактического проживания, которые вернулись с отметкой «истек срок хранения». Иное место жительства суду не известно. Из материалов дела усматривается, что в отношении ответчика судом были выполнены все необходимые требования гражданского процессуального законодательства для реализации их процессуальных прав, однако ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, решив не получать повестки и потому не присутствовать в судебных заседаниях.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ подсчета итогов голосования общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес>, управляющей компанией по вопросу управления, содержания и обслуживания выбрано ООО УК «Комфорт».

В соответствии с определением мирового судьи судебного участка по 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 108 816, 72 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 688, 16 руб., и расходов за получение выписки из ЕГРН в сумме 440 руб., отменен с разъяснением того, что истец может обратиться с данными требованиями в порядке искового производства.

Согласно представленным истцом расчетам: финансово-лицевым счетам и расчету пеней, начисление которых истцом производилось в соответствии с правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и тарифам, установленным согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам составила 124 957, 36 руб. 

Расчет пеней истцом произведен в соответствии с нормами п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Таким образом, сумма пеней, подлежащая к взысканию составила 74 727, 13 руб.

По мнению суда, расчет является арифметически верным, сомнений не вызывает. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений против предъявленного истцом расчета не представлено, доводы, изложенные в исковом заявлении, не опровергнуты, доказательств частичной либо полной оплаты образовавшейся задолженности суду также не представлено.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пеням, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлиной пошлины, составившие согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ 3 376, 33 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ 1 817, 36 руб., всего 5 193, 69 руб., а также расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 440 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 124 957, 36 руб., пени 74 727, 13 руб., 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт» расходы по уплате государственной полшины в сумме 5 193, 69 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Комфорт» за получение выписки из ЕГРН 440 руб.

Ответчик вправе подать в Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова